導(dǎo)讀：房屋抵押主要是房屋產(chǎn)權(quán)所有人以房契作為抵押，取得借款按期付息，房屋產(chǎn)權(quán)仍由產(chǎn)權(quán)所有者自行管理，債權(quán)人只按期取息，而無(wú)使用管理房屋的權(quán)利，待借款還清，產(chǎn)權(quán)人收回房契抵押即告終結(jié)。如債務(wù)人不能履行債務(wù)，則債權(quán)人有權(quán)依法處分抵押房屋，并在處分抵押房屋所得價(jià)款中優(yōu)先受償。那么，我們知道如何進(jìn)行房屋抵押，是否知道房屋抵押如何解除呢?
一、房屋抵押解除需要的材料：
1、抵押合同——抵押擔(dān)保合同范本
2、借款合同——房屋抵押借款合同格式
3、銀行出具的相關(guān)還款憑證——房屋抵押還款協(xié)議范本
4、借款人身份證、戶口、婚姻證明等
二、開(kāi)發(fā)商抵押給銀行需要提供哪些材料：
1、申請(qǐng)書(shū) (一份)
2、開(kāi)發(fā)商的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件蓋章(各一份)
3、產(chǎn)權(quán)證、國(guó)土證或購(gòu)房合同(原件)——房屋買賣協(xié)議
4、原抵押合同(原件2份)
5、還款證明(解除抵押證明)(銀行原件)
6、開(kāi)發(fā)商、銀行的委托書(shū)(原件)
7、代理人身份證(看原件交復(fù)印件)
注：營(yíng)業(yè)執(zhí)照證號(hào)若有變化必需工商局出據(jù)證明;單位名稱變更應(yīng)提交更名的批文
二、不能解除房屋抵押的情形：
(1)申請(qǐng)注銷的房屋，已設(shè)定他項(xiàng)權(quán)登記、預(yù)告登記、限制處分登記的;
(2)異議登記未予解除的。
以上是滬律網(wǎng)小編為您提供的房屋抵押如何解除的相關(guān)知識(shí)，如需了解更多房屋抵押的內(nèi)容，小編為您推薦：
房屋抵押登記
房屋抵押貸款
房屋抵押協(xié)議
