問(wèn)題陳述：我想問(wèn)一下，購(gòu)買二手房用房產(chǎn)抵押擔(dān)保方式申請(qǐng)住房公積金貸款，需要什么手續(xù)?
答：針對(duì)馬先生咨詢的問(wèn)題，記者近日采訪了市住房公積金管理中心的相關(guān)工作人員。該工作人員說(shuō)，購(gòu)買二手房申請(qǐng)住房公積金貸款，采取房產(chǎn)抵押擔(dān)保方式申請(qǐng)的須提供以下證明材料：
1.身份證：借款人、共同借款人身份證原件及復(fù)印件2份(三人聯(lián)保的須提供保證人身份證復(fù)印件1份);
2.婚姻證明：結(jié)婚證、離婚證或未婚證明原件及復(fù)印件1份(未婚證明由戶籍所在地民政部門婚姻登記處出具，離婚的由戶籍所在地民政部門婚姻登記處出具未再婚證明);
3.戶口簿：借款人、共同借款人戶口簿首頁(yè)、戶主頁(yè)、本人頁(yè)原件及復(fù)印件1份，集體戶口的，提供復(fù)印件1份加蓋單位公章或主管公積金業(yè)務(wù)部門章;
4.家庭收入超出系統(tǒng)核定工資基數(shù)的須提供個(gè)人薪資證明(須提供半年工資存折或工資卡流水等補(bǔ)充證明材料);
5.新房產(chǎn)證原件及復(fù)印件1份;
6.契稅票原件及復(fù)印件1份;
7.具有評(píng)估資質(zhì)機(jī)構(gòu)出具的抵押評(píng)估報(bào)告原件1份;
8.焦作市房屋(轉(zhuǎn)移)登記申請(qǐng)表復(fù)印件1份。
另外，需要提醒市民的是，二手房房齡超過(guò)15年和所在層次為頂層的，一般不作房產(chǎn)抵押。有特殊情況的，考慮其貸款風(fēng)險(xiǎn)性，由審批人員經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)勘查抵押物現(xiàn)狀后，才能確定其貸款擔(dān)保方式。
