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丈夫擅自購房送情人被判贈與無效
新民晚報 本報訊（通訊員梁志明記者袁瑋）陳先生在婚姻關系存續期間，瞞著妻子私自購房，并在商品房預售合同買方一欄中寫上情人馮小姐的名字，使馮小姐分文未付便成了房屋的共同所有人。妻子何女士知道后狀告丈夫非法處置夫妻共同財產。日前，長寧區法院依法判決，被告陳先生贈與馮小姐商品房預售合同買方權利人的行為無效，合同買方由被告陳先生、馮小姐兩人變更為被告陳先生一人，第三人上海某房地產公司協助辦理變更事項。
有婦之夫在外買房
何女士與陳先生1999年3月登記結婚。2001年陳先生與人合伙開辦了一家公司，工作之余常和生意上的朋友在外娛樂，認識了外地來滬打工的馮小姐。時間一久，馮小姐便成了陳先生的“紅顏知己”。近年來，陳先生與妻子關系不和，正準備離婚。為解決離婚后的住房問題，陳先生決定在外再買一套房屋。2006年4月，陳先生與馮小姐來到一家房地產公司，購買長寧區虹橋一套建筑面積為110.27平方米的房屋，總房價為165萬元。陳先生向自己的公司借款101萬元，其余64萬元用現金支付，馮小姐分文未出。在簽訂預售合同時，陳先生覺得離婚之后有可能和馮小姐同住，便在合同的買方一欄中寫上了馮小姐的名字，陳先生和馮小姐在合同上共同署名。就這樣，馮小姐和陳先生共同擁有了這套房屋。
妻子察覺巨款流出
在陳先生公司擔任財務的妻子何女士發現一筆巨款被劃出，經查是匯入了一家房地產公司，這才知道丈夫和情人共同購買了一套房屋，便將兩人告上法庭。
審理中，法院依法追加房地產公司作為第三人參加訴訟。
屬于夫妻共同財產
法院經審理認為，全部購房款項由陳先生一人支付，預售合同中馮小姐享有的買受人權利是陳先生對馮小姐的贈與。何女士與陳先生在夫妻關系存續期間，沒有對夫妻財產歸屬作出明確的書面約定，因此陳先生為購買房屋支付的自有資金64萬元，是他與何女士的夫妻共同財產；從公司借得的101萬元是夫妻共同債務，需由何女士和陳先生承擔共同清償責任。因此，陳先生在購買房屋過程中對馮小姐的財產贈與，來源于陳先生與何女士的夫妻共同財產。
夫妻一方對夫妻共同財產作出重大處理決定，應征得另一方的同意，除非第三人善意、有償取得該財產，否則夫妻一方的擅自處分行為應屬無效。本案中，陳先生將部分夫妻共同財產無償贈與馮小姐，既未征得妻子同意，又不屬于為家庭共同生活謀取利益，已構成對夫妻共同財產的擅自處分。馮小姐在不出資的情況下，無償接受贈與，從而獲得房屋買受人的權利，從社會一般觀念和日常生活經驗法則看，均不屬于善意第三人，不能享有法律的特別保護。（文中當事人均為化名）