亚洲福利影院-亚洲福利一区-亚洲福利一区-亚洲福利网站-国产一级片免费看-国产一级片免费看

今天是07月04日
免費咨詢熱線
133-700-11000
房產贈與需要哪些費用?
發布時間:2017-07-03 09:03:00作者: 上海律師網瀏覽量:1,042 ℃

  一、房產贈與需要繳納的費用包括:

  1、交易手續費:雙方各50%

  ①住宅:6元/平方米;

  ②非住宅:10元/平方米。

  2、登記費:由受贈方交納。

  ①住宅:80元/套;

  ②非住宅:

  (1)100(含100)平方米以下的80元/宗;

  (2)100——500(含500)平方米以下的120元/宗;

  (3)500——1500(含1500)平方米以下的200元/宗;

  (4)1500——3000(含3000)平方米以下的300元/宗;

  (5)3000——10000(含10000)平方米以下的500元/宗;

  (6)10000平方米以上的800元/宗。

  3、房屋所有權證書工本費:一本免費,每增加一本收10元。

  4、印花稅:5元/本(由受增人交納)。

  5、契稅:由受贈方交納。

  ①住宅:按房產交易額的1.5%交納;

  ②非住宅:按房產交易額的3%交納。

  二、對房產贈與稅費收取的規定:

  據國家財政部下發個人無償受贈房屋有關個人所得稅問題通知指出,三種情形下的房屋產權無償贈與,對當事雙方不征收個人所得稅。具體內容如下:

  (一)以下情形的房屋產權無償贈與,對當事雙方不征收個人所得稅:

  1、房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;

  2、房屋產權所有人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人;

  3、房屋產權所有人死亡,依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。

  (二)贈與雙方辦理免稅手續時,應向稅務機關提交以下資料:

  1、《國家稅務總局關于加強房地產交易個人無償贈與不動產稅收管理有關問題的通知》(國稅發〔2006〕144號)第一條規定的相關證明材料;

  2、贈與雙方當事人的有效身份證件;

  3、屬于本通知第一條第(一)項規定情形的,還須提供公證機構出具的贈與人和受贈人親屬關系的公證書(原件)。

  4、屬于本通知第一條第(二)項規定情形的,還須提供公證機構出具的撫養關系或者贍養關系公證書(原件),或者鄉鎮政府或街道辦事處出具的撫養關系或者贍養關系證明。

  稅務機關應當認真審核贈與雙方提供的上述資料,資料齊全并且填寫正確的,在提交的《個人無償贈與不動產登記表》上簽字蓋章后復印留存,原件退還提交人,同時辦理個人所得稅不征稅手續。

  (三)除本通知第一條規定情形以外,房屋產權所有人將房屋產權無償贈與他人的,受贈人因無償受贈房屋取得的受贈所得,按照“經國務院財政部門確定征稅的其他所得”項目繳納個人所得稅,稅率為20%。

  (四)對受贈人無償受贈房屋計征個人所得稅時,其應納稅所得額為房地產贈與合同上標明的贈與房屋價值減除贈與過程中受贈人支付的相關稅費后的余額。贈與合同標明的房屋價值明顯低于市場價格或房地產贈與合同未標明贈與房屋價值的,稅務機關可依據受贈房屋的市場評估價格或采取其他合理方式確定受贈人的應納稅所得額。

  (五)受贈人轉讓受贈房屋的,以其轉讓受贈房屋的收入減除原捐贈人取得該房屋的實際購置成本以及贈與和轉讓過程中受贈人支付的相關稅費后的余額,為受贈人的應納稅所得額,依法計征個人所得稅。受贈人轉讓受贈房屋價格明顯偏低且無正當理由的,稅務機關可以依據該房屋的市場評估價格或其他合理方式確定的價格核定其轉讓收入。

  小編提醒:

  很多人以為贈與的東西都是完全無償,不用支付任何的費用,這種認識相對于某些事情是有偏差的,就比如這房產贈與,如果因認識錯誤而不依法繳納相關的稅費,可能會惹來逃稅的嫌疑,所以,無聊是進行房產贈與或者是房產買賣,都應事先對相關的規定要求有一定的了解。

如需了解更多內容,小編推薦:

房產贈與協議書

已生效的房產贈與合同可撤銷嗎?

涉外房屋贈與登記如何辦理

本文對我有幫助?點擊【右下角】的菜單里的"分享"按鈕分享給你的朋友們吧~
【上一篇】
【下一篇】
相關文章:
滬上找律師,就上滬律網~
上海律師咨詢熱線
主站蜘蛛池模板: 长谷川未来| 情人电影网| 母5| 天津电视台体育频道节目单| 爱的重生| av888av| 李天方| 男士发型2024流行发型图片| 永远是少年电影免费观看| 根深蒂固2电视剧| 《暗格里的秘密》免费观看| 韩国最火主播朴曼妮| 崔在焕| 檀健次壁纸| 房东电影| 欧美变态sososo另类| 大园桃子| 所求皆所愿| 叶玲| 禁忌的爱在线| 韩国女大学生电影| 韵达快递收费标准| after之后| 永恒传说图文详细攻略| 黄网站免费在线看| 张家界旅游攻略自由行攻略| 周秀娜与罗仲谦新婚吻戏合集| 浙江卫视全天节目表| 野孩子美剧| intel集成显卡天梯图| 你是我心中的太阳泰剧| 杨贵妃黄色片| 女同恋性吃奶舌吻完整版| 许忠| 春娇与志明电影| 最简单的梅菜扣肉做法| 心心相印抽纸| 儿子娶妈妈剧情介绍| 肮脏性感的人| 江苏诗歌网| 珠江电视台直播 珠江频道|