1.可按通知上約定的日期前往收房，收房時，首先檢查房地產商提供的文件是否符合上述要求，《竣工備案表》上有沒有建委同意備案的章(竣工備案已改由建委工程質量管理處負責)，然后對要接收的房屋進行實地驗收。 延伸閱讀： 怎樣驗收房屋防質量問題 二手房收房九點注意事
1.可按通知上約定的日期前往收房，收房時，首先檢查房地產商提供的文件是否符合上述要求，《竣工備案表》上有沒有建委同意備案的章(竣工備案已改由建委工程質量管理處負責)，然后對要接收的房屋進行實地驗收。
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怎樣驗收房屋防質量問題
二手房收房九點注意事項
2.在與房地產商交接鑰匙前應注意以下問題：
(1)檢查入住的房屋是否是自己所購買的房屋，如與購房合同、附件及補充協議不符，入住前要向房地產商提出，重新核對并進行更換;
(2)面積發生誤差應在入住前根據合同的約定向房地產商提出自己的主張;
(3)自己對房屋質量進行檢查，如發現結構問題，應在入住前向房地產商提出，并向政府有關部門反映;如發現非結構性問題，應和房地產商交接時如實做好書面記錄，并要求房地產商書面承諾在一定的期限內進行維修;
(4)按購房合同、附件及補充協議的約定對房屋內的設備進行清點，檢查水、電、氣、熱等設備完好程度及使用狀況，如有不符或缺損，應在交接時要求房地產商在交接清單上注明，并要求房地產商書面確認具體更換和配齊的日期;
(5)對房地產商提供的物業交付核驗單或交屋單中無法確定的事項，應注明 暫不清楚 或 無法認定 ，并由雙方在注明處簽字或蓋章。
