買到了心儀的二手房，在交接時卻忽視了原房主的水電費，或者遺留了戶口問題 這些事兒總是讓買房人心有余悸。那么，二手房在交接房產時該如何避雷呢，聽聽置業專家怎么說。 務必結清水電氣等雜費。在交... 買到了心儀的二手房，在交接時卻忽視了原房主的水電費，或者遺留了戶口問題 這些事兒總是讓買房人心有余悸。那么，二手房在交接房產時該如何 避雷 呢，聽聽置業專家怎么說。
務必結清水電氣等雜費。在交房前，買家要詢問賣家是否已結清之前的水電氣等雜費，同時別忘了保留交房日上個月賣家已繳納的雜費收據。在實際交房過程中，個別買家甚至為賣家承擔了上千元的雜費，這筆不必要的支出往往會影響收房時的好心情。
關于各類過戶，也要了解清楚。比如固定電話，買家可以讓原房主將電話移走，再申請安裝電話。如果保留原號碼，則要在交房前和賣家一起到電信部門辦理結算及過戶。有線電視、寬帶等過戶也不能忽視，賣家需提供相應的交費憑據，只要買家留心一下，就不會為這些不必要的費用買單哦!
在附屬設施方面，買家在交房時都會對房屋附屬設施、設備、裝修及附贈家電、家具等事項進行驗收，并與合同簽署的一一對照。驗收時比較容易忽視的是下水道堵塞和墻面滲水等問題，如果買家在裝修上不想大動干戈，則一定要檢測仔細。
戶口也是很重要的一個問題，尤其是對買學區房的購房者。買賣二手房，除房屋交接和權利轉移以外，賣家的戶口沒有及時遷出，是發生糾紛最多的因素之一，也是最易危及買家利益的一種糾紛。因此，買家在房屋交接前，務必到相關部門查閱賣家的戶口情況，了解其是否已經遷出。如果賣家戶口要在交房后才可遷出，則買家一定要與賣家就此問題約定清楚。
