1、辦理私房買賣過戶時(shí),需要買賣雙方帶上有效證件(買方:身份證;賣方:房屋所有權(quán)證、結(jié)婚證、身份證)。如買方或賣方因特殊情況不能親自到場(chǎng)辦理過戶手續(xù)的可以委托他人持委托書、有效身份證、房屋所有權(quán)證到成都市房地產(chǎn)交易中心辦理,但買賣雙方不能委托同一個(gè)人辦理。受托人屬直系親屬的,委托人應(yīng)出具委托書說明不能到場(chǎng)的原因,與受托人的關(guān)系、買賣房屋的地址、權(quán)證字號(hào)以及委托權(quán)限、委托期限等,并加蓋單位或街道辦事處公章(農(nóng)村人口加蓋戶口所在地鄉(xiāng)政府公章),受托人屬非直系親屬的須辦理公證委托方才有效。
?2、契稅(由交易所收),住宅按成交價(jià)或指導(dǎo)價(jià)的1.5%收取;非住宅按3%收取;2、交易手續(xù)費(fèi)(由交易中心代收)：住宅3元/平方米(按建筑面積);非住宅則按成交價(jià)或指導(dǎo)價(jià)的0.35%收取。3、轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：住宅每套80元;非住宅按成交價(jià)或指導(dǎo)價(jià)的0.35%收取。二手房辦理產(chǎn)權(quán)過戶時(shí),賣方夫妻雙方到場(chǎng),需帶結(jié)婚證、產(chǎn)權(quán)證和有效身份證;買方本人到場(chǎng),只需帶上有效身份證件即可。
