北京二手房過戶手續(xù)
辦理步驟一：在大廳繳納契稅，對于有營業(yè)稅發(fā)生的房屋交易，買賣雙方需先繳納營業(yè)稅并取代開發(fā)票。
步驟二：憑契稅發(fā)票到相關(guān)窗口辦理房屋買賣過戶手續(xù)，在辦理前需現(xiàn)場填寫《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書》
另外，請在過戶前準備好以下材料：
商品房（含經(jīng)濟適用房） 公房（含央產(chǎn)）
買方 身份證原件、復(fù)印件1份
如本人不能到場，可手寫委托書委托他人，受托人需準備身份證復(fù)印件1份。 身份證原件、復(fù)印件1份
如本人不能到場，可手寫委托書委托他人，受托人需準備身份證復(fù)印件1份。
賣方 身份證原件、復(fù)印件1份,房產(chǎn)證原件
房屋測繪圖、表復(fù)印件各2份
如本人不能到場，可委托，但需要到公證處公證 身份證原件、復(fù)印件1份,房產(chǎn)證原件
房屋測繪圖、表復(fù)印件各2份、原始購房協(xié)議
如本人不能到場，可委托，但需要到公證處公證
如果是央產(chǎn)，還需準備：1、央產(chǎn)上市證明
2、房屋物業(yè)供暖結(jié)清證明。
