賣(mài)主欠錢(qián)不還房產(chǎn)被查封 買(mǎi)主為產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)花冤枉錢(qián)
杭州人陳某因?yàn)橥锨?萬(wàn)元債務(wù)而被告上了法庭，但與這個(gè)案件無(wú)關(guān)的羅某卻主動(dòng)向法院申請(qǐng)，要求幫陳某還清這3萬(wàn)元。這是怎么回事呢?
原來(lái)，2006年8月，在杭州一家鞋城做生意的陳某因?yàn)橐粫r(shí)需要用現(xiàn)金，向王某借款3萬(wàn)元，當(dāng)時(shí)承諾10天后歸還。但到期后，王某多次催討，陳某一直沒(méi)有歸還。為此，王某便于2006年11月將陳某告上了法庭。
為了有利于案件的審理和執(zhí)行，王某在立案當(dāng)天就向法院申請(qǐng)給予財(cái)產(chǎn)保全，杭州市江干區(qū)人民法院便查封了陳某位于杭州市區(qū)的一套房產(chǎn)。不料，案件至此，被告陳某一直沒(méi)有露面，卻來(lái)了一位羅某，竟主動(dòng)要求為陳某償還3萬(wàn)元。
原來(lái)，陳某被法院查封的房產(chǎn)，其實(shí)早已被陳某賣(mài)給了羅某。當(dāng)時(shí)羅某覺(jué)得價(jià)格比較合理，便一次性付清了70多萬(wàn)元的購(gòu)房款，可當(dāng)羅某去房管部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，卻意外得知房產(chǎn)被法院查封了，無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。
經(jīng)過(guò)打聽(tīng)，羅某才知道陳某因?yàn)榍峰X(qián)不還被告上了法庭，由于還沒(méi)來(lái)得及過(guò)戶(hù)，陳某的這處房產(chǎn)也已被查封了。為了減少損失，使查封的房產(chǎn)盡快辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，羅某經(jīng)過(guò)再三權(quán)衡，最后只得幫陳某還清了這3萬(wàn)元的冤枉錢(qián)，避免房子進(jìn)入拍賣(mài)程序。
不久，法院便解除了對(duì)這處房產(chǎn)的查封。法官提醒說(shuō)，購(gòu)房時(shí)一定要對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)有所了解，看有沒(méi)有被查封或抵押。買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)這樣的大宗消費(fèi)品，一定要多長(zhǎng)個(gè)心眼。
