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父子房產(chǎn)過戶問題
發(fā)布時(shí)間:2017-07-03 09:03:00作者: 上海律師網(wǎng)瀏覽量:985 ℃

  文章解答了網(wǎng)友父子房產(chǎn)過戶問題的疑問:贈(zèng)與雖然只繳納3%的契稅和0.05%的印花稅,但日后買賣要繳納20%的個(gè)人所得稅,而遺產(chǎn)的形式在再次買賣時(shí)只交應(yīng)稅額的20%,打算自己常住則贈(zèng)予,若打算在未來賣出,則選擇遺產(chǎn)形式。

  網(wǎng)友:我父親要過戶一套房子給我,是買賣比較好,還是贈(zèng)與比較啊?

  贈(zèng)與雖然只繳納3%的契稅和0.05%的印花稅,但日后買賣要繳納20%的個(gè)人所得稅,相當(dāng)不劃算.繼承與買賣一樣稅收,契稅1.5%,印花稅 0.05%,營(yíng)業(yè)稅5.5%(不足五年繳納,滿五年免),個(gè)人所得稅20%(差價(jià)的20%或房?jī)r(jià)的1%),打算自己常住則贈(zèng)予,若打算在未來賣出,則選擇遺產(chǎn)形式.

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