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房屋贈與與過戶哪個費用多?
發布時間:2017-07-03 09:03:00作者: 上海律師網瀏覽量:1,050 ℃

  房屋贈與與過戶哪個費用多?那個比較劃算呢?

  律師解答:

  贈與費用:

  贈與要交2%的公證費和0.5%的評估費(100萬元內),3%--4%的契稅(各地標準不同),0.05%的印花稅及少量產權登記費用。

  買賣過戶時要交1.5%--2%的契稅(各地標準不同),0.1%的印花稅(雙方合計)及少量產權登記費用。如購房時間起未滿五年,還需交5.55%的營業稅及附加,1%的個人所得稅。

  關鍵是贈與的房產無論何時再轉讓都要交20%的個人所得稅。

  過戶費用:

  商品房在購買五年內需要交納總房款的:

  營業稅:5.5% 契稅:1.5%(140平米以上的非普通住宅3%)

  印花稅:0.1% 買賣雙方各0.05%

  個人所得稅:1% 或購房差價的20%。

  土地增值稅:1%(這個不同,也有的不用交) 買賣超過5年就只有契稅和印花稅。

  根據國家規定營業稅、個稅、土地出讓金都應由賣方交納。房屋的贈與與過戶哪個費用比較多,那個比較劃算一些,可以根據以上的計算方法來算出實際需要交納的費用。

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