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哪些房產過戶需要公證?
發布時間:2017-07-03 09:03:00作者: 上海律師網瀏覽量:936 ℃

  哪些房產過戶需要公證?

  辦理房產過戶公證不是所有房產過戶必經程序,但是有些房屋過戶必須辦理公證手續。

  目前需要辦理公證的共有四類房產。

  第一類是個人繼承房產。

  個人繼承房產應當到公證部門辦理《繼承權公證書》。

  繼承人在辦理房產過戶時,除了提供相應的材料外,繼承權公證書不能缺少。

  第二類是作為遺產分割的房產。

  首先遺囑要經過公證,并且在遺囑生效后,其法定繼承人或遺囑受益人,在根據遺囑內容分割遺產時,對于協商簽訂遺產分割協議也需要經過公證,然后才能辦理遺產過戶手續。

  第三類是贈與的房產。

  贈與人要辦理《贈與公證書》,而受贈人也要辦理《接受贈與公證書》或者是雙方共同辦理《贈與合同公證書》,如此才能辦理過戶。

  另外,最后一類是涉外和港澳臺的過戶房產,該房產買賣協議也必須經公證部門公證后,才能到房地產交易中心辦理過戶手續。

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