導(dǎo)讀：近日，俏江南董事長張女士因為與俏江南創(chuàng)始人之一的馬先生的房產(chǎn)過戶辦理糾紛鬧上了法庭，該案尚在審理中。房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理難度大嗎?房產(chǎn)過戶辦理的手續(xù)是怎樣的呢?
【事件簡述】
據(jù)報道，北京俏江南餐飲有限公司董事長張女士，與自稱是俏江南創(chuàng)始人之一的馬先生因為房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理問題起糾紛，并訴至法院。馬先生稱，2004年，因身體原因提出離職，并就離職問題與張女士及俏江南達成協(xié)議，協(xié)議約定張女士個人將名下一套房子轉(zhuǎn)讓給馬先生，房屋貸款由張女士承擔，并簽訂了兩份《離職補償協(xié)議》。
馬先生稱，協(xié)議簽訂后，他一直居住在這套房中，目前房屋的貸款張女士也已經(jīng)償還完畢，但張女士至今仍不辦理過戶手續(xù)，因此起訴要求張女士協(xié)助辦理過戶。目前，此案正在審理中。
【知識拓展】
上述事件中，雙方涉及的主要問題就是房產(chǎn)過戶的問題，那么，房產(chǎn)過戶應(yīng)如何辦理呢?房產(chǎn)過戶的程序有哪些呢?收費標準是怎樣的呢?
一、房產(chǎn)過戶流程
1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產(chǎn)證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個人的名字)。
2、賣方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復(fù)印件一份。
3、買方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份、戶口本及復(fù)印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。
材料都沒有問題的話，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
材料都交給房產(chǎn)局的話，會有一個回執(zhí)單，一定要在上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個工作日左右。
稅金交清以后就在那里排隊等著去拿新房產(chǎn)證。
二、房產(chǎn)過戶收房標準：
1、普通商品房、自建房住房登記費80元，房屋所有權(quán)工本費10元，住宅轉(zhuǎn)讓手續(xù)費6元/平方米。
2、商業(yè)營業(yè)用房費住宅登記550元，工本費10元，轉(zhuǎn)讓手續(xù)費10元/平方米。
3、房改房首次過戶，經(jīng)公證處公證贈與或繼承的手續(xù)費成一半，其他不辦(地稅、契稅)。
三、鄉(xiāng)鎮(zhèn)、農(nóng)村集體土地房產(chǎn)過戶辦理：
1、必須是有房屋所有權(quán)，集體地使用證
2、買賣雙方必須是同一村村民，(戶口必須在同一村委會)，村委會出具證明，內(nèi)容顯示買賣雙方是同一村村民，村委會同意買賣并蓋章。
以上是滬律網(wǎng)小編為您提供的房產(chǎn)過戶相關(guān)知識，如需了解更多，請閱讀：
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