房產過戶要交什么稅?
商品房過戶在購買五年內需要交納總房款的：房產過戶營業稅：5.5%，房產過戶契稅：1.5%(140平米以上的非普通住宅3%)，房產過戶印花稅：0.1% 買賣雙方各0.05%，房產過戶土地增值稅：1%(這個不同，也有的不用交)。
1、商品房過戶在購買五年內需要交納總房款的：
房產過戶營業稅：5.5%
房產過戶契稅：1.5%(140平米以上的非普通住宅3%)
房產過戶印花稅：0.1% 買賣雙方各0.05%
房產過戶個人所得稅：1% 或房屋差價的20%
房產過戶土地增值稅：1%(這個不同，也有的不用交)
如果購買的商品房是標準價、優惠價、成本價房 應交納土地出讓金
標準價 每平米補63元
優惠價 每平米補63元
成本價 每平米補9元
買賣超過5年就只有契稅和印花稅。
(一般營業稅、個人所得稅、土地出讓金國家規定都由賣方交。但現在好多賣方根本不交，或直接加到房價里面)
2、核稅完后拿上契稅票和產權證、購房合同到房管局過戶專臺辦理過戶就可以了。一般房產證收回3天后由新房產證持有者到房管局領取。
3、房產過戶如果不貸款就可以把全款給賣方了。
以上是滬律網小編為您提供的房產過戶相關知識，如需了解更多，請閱讀：
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