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  • 姓名:尤辰榮(19年資深律師)      
  • 職務(wù):高級(jí)合伙人律師      
  • 手機(jī):133-700-11000      
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  • 機(jī)構(gòu):上海英恒律師事務(wù)所
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    贈(zèng)與房產(chǎn)過(guò)戶的注意事項(xiàng)
    發(fā)布時(shí)間:2017-07-03 09:03:00作者: 上海律師網(wǎng)瀏覽量:998 ℃

    導(dǎo)讀:贈(zèng)與房產(chǎn)過(guò)戶需要提交一定的材料,需要繳納一定的費(fèi)用,也需要注意一些需注意的事項(xiàng),具體的這些內(nèi)容是怎樣的呢?請(qǐng)看下文:

      一、贈(zèng)與房產(chǎn)過(guò)戶需要的材料:

     ?、殴C處需要賣方夫妻雙方戶口本和身份證復(fù)印件一套、買方身份證復(fù)印件一份,產(chǎn)權(quán) 證復(fù)印件一套

      ⑵不需要經(jīng)過(guò)地稅局直接可以過(guò)戶。

     ?、欠抗芫中枰牧贤_^(guò)戶基本一樣只不過(guò)還需要公證書原件一份。

      二、贈(zèng)與房產(chǎn)過(guò)戶需要注意的事項(xiàng):

      1、若單位購(gòu)買私房,還需提交單位法人或其它組織資格證明(營(yíng)業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼)原件及復(fù)印件(加蓋公章),單位法定代表人辦證委托書(收件窗口領(lǐng)取),受托人身份證原件及復(fù)印件;

      2、若非住宅轉(zhuǎn)移,還需提交土地使用權(quán)證書;

      3、若當(dāng)事人不能親自辦理,需出具委托書或公證書,受委托人需出具身份證原件及復(fù)印件;

      4、房屋若已出租,且承購(gòu)人非承租人的,需提交承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)證明;

      5、若有共有權(quán)人需出具共有權(quán)人同意出售證明和共有權(quán)證書;

      6、若經(jīng)法院判決的,需出具法院判決和協(xié)助執(zhí)行通知書。

      去交易中心辦理過(guò)戶手續(xù),帶上房產(chǎn)證原件,復(fù)印件,身份證,復(fù)印件,

      去辦理過(guò)戶手續(xù)需要原房主夫妻雙方到場(chǎng):帶上身份證、戶口本、房證、契證、結(jié)婚證(單身的需要單身證明)買的人只要帶上身份證就可以申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,應(yīng)當(dāng)提交下列材料:

      (一)登記申請(qǐng)書;

      (二)申請(qǐng)人身份證明;

      (三)房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書;

      (四)證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料;

      (五)其他必要材料。

      前款第(四)項(xiàng)材料,可以是買賣合同、互換合同、贈(zèng)與合同、受遺贈(zèng)證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書,或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。

      以上是滬律網(wǎng)小編為您提供的房產(chǎn)過(guò)戶相關(guān)知識(shí),如需了解更多,請(qǐng)閱讀:

    遺產(chǎn)房屋過(guò)戶免繳契稅的辦理程序

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    房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用計(jì)算

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