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房產贈與過戶費用有哪些?
發布時間:2017-07-03 09:03:00作者: 上海律師網瀏覽量:973 ℃

導讀:房產贈與過戶費用費用有哪些?具體的過戶手續又有哪幾個步驟呢?即將要進行房屋贈與的朋友要注意了,下面是小編為您提供的房產贈與過戶費用的介紹:

  1、簽署確認書

  贈與人與受贈人一起到房管局簽署確認書,并帶齊相關資料,如該物業的產權證或購買合同等;雙方房地產贈與人同受贈人就無償贈與協議,表明無償贈與是贈與人的真實意愿,接受贈與是受贈人的真實意愿。

  另外,補充一點,在贈與業務當中,如果受贈人為未成年人,贈與人單方出具的贈與書亦有法律效力。收費情況:簽訂委托書時至少要收齊工本雜費,其中包括測繪費,100平方米以下的每份50元,公證費每份200元,查冊費100元。

  2、評估

  收費情況:評估費是該物業的評估價的5‰,但每宗至少要收取1000元。由于是贈與業務,評估價通常會較市價低。

  3、辦理贈與公證

  收費情況:贈與公證費是評估價的2%。

  4、繳納稅費

  收費情況:到房管局辦理贈與登記,這個環節的收費比較復雜,到了房管局之后,會對該物業再重新作出評估,其中包括:

  契稅為房管局的評估價的3%;

  印花稅為房管局評估價的0、5%;

  房地產權轉移登記費為每宗80元(每多一位受贈人,則加10元)。

  以上三項一般都由受贈人支付。還有一項是土地出讓金,則按所受贈物業的房產性質而定,如部分沒有交納出讓金的房改房則要贈與人補交。值得一提的是,如果贈與房產是房改房性質的,則經過此贈與手續之后,就改變了其性質,轉為商品房。

  5、出新房產證

  注:如果贈與人和受贈人之間是直系親屬、姻親的話,則免契稅。如父母與子女之間或夫妻之間的贈與則免除契稅。

  以上是滬律網小編為您提供的房產贈與過戶費用的相關內容,如需了解更多,請閱讀:

贈與房產過戶的注意事項

離婚房產如何過戶

繼承房產過戶需交哪些費用

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