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房產轉讓過戶需要注意哪些事項
發(fā)布時間:2017-07-03 09:03:00作者: 上海律師網瀏覽量:1,035 ℃

導讀:房產轉讓過戶需要注意哪些事項呢?辦理的過程中需要攜帶哪些個人資料呢?詳細的房產轉讓過戶辦理需要注意的事項請看本文詳細介紹:

房產過戶

  房產轉讓過戶需要注意的事項有:

  1、若單位購買私房,還需提交單位法人或其它組織資格證明(營業(yè)執(zhí)照或組織機構代碼)原件及復印件(加蓋公章),單位法定代表人辦證委托書(收件窗口領取),受托人身份證原件及復印件;

  2、若非住宅轉移,還需提交土地使用權證書;

  3、若當事人不能親自辦理,需出具委托書或公證書,受委托人需出具身份證原件及復印件;

  4、房屋若已出租,且承購人非承租人的,需提交承租人放棄優(yōu)先購買權證明;

  5、若有共有權人需出具共有權人同意出售證明和共有權證書;

  6、若經法院判決的,需出具法院判決和協(xié)助執(zhí)行通知書。

  去辦理過戶手續(xù)需要原房主夫妻雙方到場:帶上身份證、戶口本、房證、契證、結婚證(單身的需要單身證明)。申請房屋所有權轉移登記,應當提交下列材料:

  (一)登記申請書;

  (二)申請人身份證明;

  (三)房屋所有權證書或者房地產權證書;

  (四)證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料;

  (五)其他必要材料。

  前款第(四)項材料,可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書,或者其他證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料。

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房產過戶流程及注意事項

遺產房屋過戶免繳契稅的辦理程序

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