協(xié)議離婚后房產(chǎn)過戶
網(wǎng)友咨詢：
我和老公協(xié)議離婚后，對雙方的財產(chǎn)都進行了處分，他將現(xiàn)在居住的房屋給了我，我想問律師，協(xié)議離婚后房產(chǎn)過戶是怎樣辦理?
律師解答：
協(xié)議離婚后房產(chǎn)過戶問題上，你可以參考以下內(nèi)容：
1、 離婚判決書或者離婚協(xié)議書中有關于房產(chǎn)所有權歸屬的明確規(guī)定，產(chǎn)權管理部門即可按照所有權的分配予以辦理產(chǎn)權變更。
2、需要攜帶離婚判決書或離婚協(xié)議書、本人身份證原件、復印件，公安局門牌號碼通知，房屋所有權證書辦理更名手續(xù)。
相關法律知識：
協(xié)議是指兩個或兩個以上實體為了開展某項活動，經(jīng)過協(xié)商后達成的一致意見。
房產(chǎn)過戶流程：
1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產(chǎn)證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個人的名字)。
2、賣方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及復印件一份、房產(chǎn)證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復印件一份。
3、買方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份、戶口本及復印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。
材料都沒有問題的話，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
材料都交給房產(chǎn)局的話，會有一個回執(zhí)單，一定要在上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。
稅金交清以后就在那里排隊等著去拿新房產(chǎn)證。
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