導讀：老人遺留的房產一般情況下都是按照繼承方式進行過戶，那么，老人遺留房產的繼承過戶如何辦理?需要提交哪些材料?繳納哪些費用?請看本文詳細介紹：
老人遺留房產過戶辦理：
一、辦理房產證過戶手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明;
二、辦理房產證過戶手續要到區或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：
1、被繼承人死亡證明;
2、辦理房產證過戶手續需要該套房屋的產權證明或其他憑證;
3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件;
4、辦理房產證過戶手續需要繼承人的身份證件;
有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認定其真實性，因此暫不予采納)。
三、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。
申請人應當向登記機構提交下列文件：《房地產登記申請書》(原件)、身份證明(復印件)、房地產權證書(原件)、 繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件) 契稅完稅憑證(原件)。
四、遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。
遺留房產過戶辦理需要繳納的費用：
(1)公證費：40元/平米*產權證面積
(2)繼承公證費：80元/單 放棄繼承公證80元/人
(3)房地產價值評估費用
根據房地產價格的高低不同采用差額定律累進方式來計算
房地產價格總額(萬元)累進計費率%
100以下5
101以上至1000部分2.5
1001以上至2000部分1.5
溫馨提示：由于各省各地對房產過戶的收費規定不完全一樣，購房者辦理房產過戶時應到相關部門進行咨詢了解，實際繳納費用以房產登記部門公布的數據為準。
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