亚洲福利影院-亚洲福利一区-亚洲福利一区-亚洲福利网站-国产一级片免费看-国产一级片免费看

今天是07月10日
免費咨詢熱線
133-700-11000
房產證過戶費用及辦理流程
發布時間:2017-07-03 09:03:00作者: 上海律師網瀏覽量:1,001 ℃

  房產證過戶費用:

  辦房產贈予的費用是報稅價(即你們商定的房產轉讓價)的6%(公證費3%,過戶稅費3%)。

  但贈予過戶后,如果你們以后要轉讓房產,單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。

  所以不建議采用贈予過戶。建議采用買賣過戶,即直接由父親轉讓房產給兒子。稅費約為報稅價的8%(賣方:個人所得稅1%(房產證大于5年的免)、營業稅 5.5%(房產證大于5年的免),買方:契稅1.5%,其它過戶稅費約數百,以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算)。

  房產證過戶流程:

  一、到“登記信息、驗證協議”窗口辦理信息登記上網和協議驗證手續;

  二、到“房地產估價”窗口辦理評估手續;

  三、到“公證”窗口辦理公證手續;

  1.申請人的居民身份證或戶口簿及其復印件;

  2.代理人代為申請的,委托代理人需提交授權委托書和身份證及其復印件;其他代理人需提交有代理權資格的證明;

  3.被繼承房產的產權證明;

  4.被繼承人的死亡證明;

  5.法定繼承人已死亡,需提交死亡證明及親屬關系證明;

  6.被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關親屬關系證明;

  7.公證人員認為應提交的其他證明、材料;

  四、到“私房交易”窗口辦理交易手續;

  五、到“契稅、印花稅”窗口繳納印花稅;

  六、到“產權登記發證”窗口辦理《房屋所有權證》更名手續。

  房產證過戶辦理所需材料:

  (1)登記申請書;

  (2)申請人身份證明;

  (3)房屋所有權證書或者房地產權證書;

  (4)證明房屋所有權發生轉移的材料;

  可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合并協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書,或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。

  房產證過戶辦理所需費用:

  辦房產贈予的費用是報稅價(即你們商定的房產轉讓價)的6%(公證費3%,過戶稅費3%)。

  但贈予過戶后,如果你們以后要轉讓房產,單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。

  所以不建議采用贈予過戶。建議采用買賣過戶,即直接由父親轉讓房產給兒子。稅費約為報稅價的8%(賣方:個人所得稅1%(房產證大于5年的免)、營業稅 5.5%(房產證大于5年的免),買方:契稅1.5%,其它過戶稅費約數百,以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算)。

本文對我有幫助?點擊【右下角】的菜單里的"分享"按鈕分享給你的朋友們吧~
【上一篇】
【下一篇】
相關文章:
滬上找律師,就上滬律網~
上海律師咨詢熱線
主站蜘蛛池模板: 偷偷藏不住演员表| 哈基米| soldier's heart| 帕巴拉呼图克图| 凤凰心计| paigeturnah大白臀| 晕车喝什么饮料能缓解| 叶子楣地下裁决| 盗梦空间结局官方解释| 金枝欲孽在线观看免费完整版| 视频污网站| 中国古代寓言阅读记录卡| 潜行在线观看| 老爸的筒子楼 电视剧| 女王的条件| 女人妣| 学籍证明| 天下无贼果宝特攻| 狗年电影| 水浒传潘巧云| 我心灿烂| 射雕英雄传李亚鹏| 经典常谈周易第二读书笔记| 菊花开| 暗夜幕后在线观看完整版| 城市风云儿| 东方电视台节目表今日节目| 离别的车站简谱| 大海在呼唤| 电影《瞬间》| 向着胜利前进演员表| 四查四看自我剖析材料| 兰陵王电影| 破天荒| 江西省高中生综合素质自我评价| 涂口红的正确方法视频| 兔子先生在线观看| 视频污污| 3844开关电源电路图| 快播电影网怡红院| 狂野殴美激情性bbbbbb|