亚洲福利影院-亚洲福利一区-亚洲福利一区-亚洲福利网站-国产一级片免费看-国产一级片免费看

今天是07月11日
免費咨詢熱線
133-700-11000
商品房過戶需要注意什么 專家詳解商品房過戶手續
發布時間:2017-07-03 09:03:00作者: 上海律師網瀏覽量:952 ℃

  隨著生活水平的提高換房子是一件再平常不過的事情,可是在買賣舊房的時候,需要走哪些流程?有哪些注意事項呢?百科專家,馬上為您解答。

  1、建議購買人明確自己的購買需求,選擇一家信譽良好的大型房地產中介公司代理選房。

  2、選中房屋后,和房地產中介公司以及房主簽訂《三方協議》并交納定金。

  3、買方、房主和中介公司三方會面,在中介公司的監督下由房主和買方雙方簽訂《房產買賣合同》;此時,雙方買賣關系正式成立,買方按約定日期將首期房款交予房主以及將代理費交予中介公司,同時中介公司開始為買方辦理貸款手續。貸款獲得同意發放后,開始辦理過戶手續。

  4、按產權轉移登記要求,買賣雙方需準備規定的資料以備過戶。

  5、中介公司專職過戶員攜帶買方和房主以及相關資料前往地稅局辦理核稅繳稅手續;如果可以上市交易,地稅局將出具契稅、營業稅清單,由買方和房主當日繳納,地稅局出具稅務收據。

  6、買方及房主在過戶員帶領下,到房產交易中心辦理遞件登記和繳稅手續。買方和房主分別遞交契稅、營業稅收據和雙方所有過戶所需的證件,填寫《房屋所有權轉移登記申請書》,領取受理通知單,同時補齊房屋印花稅。此期間房產交易中心將對買賣雙方所提供證件和繳稅情況進行初審和復審,以確保過戶條件無誤,否則交易中心會將相關問題及時通知給中介公司。

  7、中介帶領新業主與舊業主進行物業交接,即結清房屋內水、電、煤氣、有線電視等費用,同時對家具等進行最后查驗。

  8、滿20個工作日后,過戶員通知并帶領新業主前往房產交易中心領取新房產證,同時通知前房主準備領取房款。至此,購買二手房的過戶手續完畢。

本文對我有幫助?點擊【右下角】的菜單里的"分享"按鈕分享給你的朋友們吧~
【上一篇】
【下一篇】
相關文章:
滬上找律師,就上滬律網~
上海律師咨詢熱線
主站蜘蛛池模板: cctv16节目单| 北京卫视今晚节目表| 电视剧零下三十八度演员表| 电影《忌讳》完整版| 协议过户什么意思| 卡塔丽娜| 全国急招压路机师傅| xiuren秀人网最新地址| 皇家趣学院免费观看全集完整版| 单招在线咨询| cctv6电影节目表| 浙江卫视网络直播源| 铭旌写法大全范例| 高欣生| 爱情心心相印| 托比·斯蒂芬斯| 小学道德与法治课程标准2023版| 共和国之恋原唱| 被侵犯视频| 樊霖锋| 别说我的眼泪你无所谓吉他谱 | 韩国电影色即是空| 日韩女优在线| 怎么操女人| 狗报恩的10个征兆| 陈宝莲徐锦江夜半2普通话| 妈妈的脊背简谱| 儿童眼轴长度正常范围| 大开眼戒在线观看| 寻梦环游记英文名| 广场舞《酒醉的蝴蝶》32步| 按摩服务| 《白蛇传说》| 成人免费视频观看视频| 川岛芳子电影| 美女舌吻| 日韩 欧美 视频| 卢昱晓电视剧| 食品执行标准对照表| 冷血惊魂| 十月电影|