1、公司房產(chǎn)過戶需要提交的材料有哪些(賣方)?
(1)公司主管部門的批文;
(2)地稅局開具的完稅和免稅證明;
(3)公司法人證書，原件和復(fù)印件都需要提交;
(4)公司的組織機(jī)構(gòu)代碼證件，原價(jià)和復(fù)印件都需要提交;
(5)公司法人的身份證原件和復(fù)印件;
(6)房產(chǎn)證;
(7)公司授權(quán)的委托書;
(8)由房產(chǎn)交易中心出具的公司法人認(rèn)證委托書;
(9)由房產(chǎn)交易中心出具的房產(chǎn)登記申請書;
(10)購房合同，原價(jià)和復(fù)印件都需要提交;
(11)購房發(fā)票，原價(jià)和復(fù)印件都需要提交;
(12)公司章程的復(fù)印件;
注：以上全部復(fù)印件都需要加蓋公章。
2、公司房產(chǎn)過戶費(fèi)用有哪些?
公司房產(chǎn)過戶需要繳納的稅費(fèi)：
(1)評估費(fèi)：在進(jìn)行過戶之前要進(jìn)行房屋評估，評估費(fèi)為評估價(jià)的0.3%;
(2)印花稅：為評估價(jià)的0.1%;
(3)房產(chǎn)交易費(fèi)：每建筑面積的交易費(fèi)為6元;
(4)交易所得稅：需要繳納評估價(jià)與購買原價(jià)差價(jià)的20%;
(5)營業(yè)稅：評估價(jià)和原購價(jià)差價(jià)的5.5%;
(6)房產(chǎn)證工本費(fèi)：85元;
(7)土地證工本費(fèi)：105元。
3、公司房產(chǎn)過戶要注意什么問題?
房產(chǎn)過戶這一環(huán)節(jié)已經(jīng)是買房的最后環(huán)節(jié)，前面哪些瑣碎的事項(xiàng)都已經(jīng)忙完，很多交易者都已經(jīng)放松下來，但是小編在這里提醒大家，房產(chǎn)過戶環(huán)節(jié)是絕對不能掉以輕心的，要注意以下事項(xiàng)：
(1)必須如期辦理，保證公司的合法權(quán)益不受侵害;
(2)房產(chǎn)過戶過程中涉及到的費(fèi)用要提前了解清楚，如果是委托了相關(guān)中介代辦，要小心中介機(jī)構(gòu)是否趁機(jī)從中獲取利潤，并注意中介是否存在故意拖延辦證時(shí)間的情況;
(3)房產(chǎn)過戶需要提交的資料有很多，必須提前做好了解并準(zhǔn)備好所需資料，不要因?yàn)檫@些小事耽誤了辦證。
