憑遺囑到房產(chǎn)部門過戶，卻被告知必須先公證，否則不予辦理。因不滿房產(chǎn)部門這項(xiàng)“過戶須先公證”的要求，一女子將住建部門告上法庭。不久前，法院經(jīng)審理后認(rèn)為，住建部門的這一規(guī)定相悖于法律，屬于違法“強(qiáng)制公正”，應(yīng)立即改正。
2011年時(shí)，56歲的鹽城女子耿麗(化名)經(jīng)人介紹認(rèn)識(shí)了南京人向林(化名)，兩人一見如故，很快便準(zhǔn)備結(jié)婚。但沒想到，還沒來得及領(lǐng)取結(jié)婚證，向林突然被查出身患癌癥，治療一個(gè)多月就去世了。在整理男友遺物時(shí)，耿麗發(fā)現(xiàn)了一封遺書，稱要將雙龍大道上一處房產(chǎn)和名下所有存款留給耿麗。
但當(dāng)耿麗拿著遺囑和房產(chǎn)證到區(qū)住建局要求過戶時(shí)，卻被告知“遺囑必須先經(jīng)公證，然后才能辦理過戶手續(xù)。”進(jìn)一步咨詢后耿麗得知，如果要完成公證手續(xù)，她必須找到向林所有法定繼承人，并且他們都對這份遺囑不提異議。但向林已多年未與親屬往來，根本無法找齊所有法定繼承人。
無奈之下，耿麗將區(qū)住建局告上法庭。而住建局則稱，拒絕過戶是根據(jù)《聯(lián)合通知》“遺囑人死亡后，受益人必須先公證，憑公證書和房產(chǎn)證才能過戶”規(guī)定做出的，并無不妥。
法院經(jīng)審理認(rèn)為，本案中，被告依據(jù)《聯(lián)合通知》規(guī)定不辦理房屋過戶的行為違法，判決住建局?jǐn)≡V，限期為耿麗辦理過戶手續(xù)。
不久前，最高院將本案例列入典型案例，認(rèn)為行政機(jī)關(guān)行使職權(quán)時(shí)必須在法律授權(quán)的范疇內(nèi)進(jìn)行。遺囑過戶必須先公證的規(guī)定，與我國《繼承法》、《物權(quán)法》、《房屋登記辦法》等有關(guān)法律法規(guī)相抵觸。也就是說，今后市民憑遺囑要求過戶時(shí)，房產(chǎn)部門不得再以“遺囑未公證”的理由拒絕。
