我父母都已去世，留下一處房產，我是獨生子，前幾天到房產交易中心辦理更名，但工作人員要求做繼承公證后，持公證書方可辦理更名事宜，請問哪些房地產交易必須先公證?
市弘誠公證處：根據法律法規的相關規定，在我國目前需要辦理公證的共有四類房產：繼承房產辦理過戶，通過繼承取得房產應當先到公證部門辦理《繼承權公證書》。繼承人在辦理房產過戶時，除了提供相應的材料外，繼承權公證書不能缺少。贈與房產辦理過戶，贈與人要辦理《贈與公證書》，而受贈人也要辦理《接受贈與公證書》或者是雙方共同辦理《贈與合同公證書》，只有取得公證過的贈與證明才能辦理房產過戶。作為遺產分割的房產辦理過戶，首先遺囑要經過公證，并且在遺囑生效后，法定繼承人或遺囑受益人，在根據遺囑內容分割遺產時，對于協商簽訂遺產分割協議也需要經過公證，然后才能辦理遺產過戶手續。涉外和港澳臺的過戶房產，該房產買賣協議也必須經公證部門公證后，才能到房地產交易中心辦理過戶手續。
