導(dǎo)讀：房產(chǎn)典當(dāng)也可以稱做房產(chǎn)抵押貸款。個(gè)人、企業(yè)可以將名下的已經(jīng)取得房產(chǎn)證的住宅、經(jīng)濟(jì)適用房、成本價(jià)住宅(含央產(chǎn)房)、危改回遷房、商品房、別墅、寫字間、商鋪和經(jīng)營(yíng)性用房、廠房、土地進(jìn)行典當(dāng)，具體房產(chǎn)典當(dāng)?shù)牧鞒淌窃鯓拥?請(qǐng)看本文詳細(xì)介紹：
一、 典當(dāng)應(yīng)提供下列證明材料
典當(dāng)?shù)姆慨a(chǎn)必須是產(chǎn)權(quán)房、商品房，并需提供下列權(quán)利文件：房屋所有權(quán)證
二、 抵押人為個(gè)人：需提供夫妻雙方身份證原件及復(fù)印件，戶口本、結(jié)婚證原件及復(fù)印件;
三、 抵押人為企業(yè)法人：提供上級(jí)主管部門同意抵押批文原件或董事會(huì)決議原件，企業(yè)公司章程原件及復(fù)印件并加蓋公章，單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代碼證原件及復(fù)印件并加蓋公章;加蓋公章的授權(quán)委托書;企業(yè)法人身份證;經(jīng)辦人員身份證;;
四、 實(shí)地看房
實(shí)地核查所典當(dāng)?shù)姆课莸幕厩闆r，要同房屋所有權(quán)證、國(guó)有土地使用證中登記的相對(duì)照核實(shí)。
五、 估價(jià)
根據(jù)典當(dāng)房屋的建造年份、區(qū)域因素、個(gè)別因素、綜合因素，并參考同類相近住宅小區(qū)的市場(chǎng)售價(jià)，估算典當(dāng)房屋的實(shí)際價(jià)值。
六、 確定貸款比率及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
典當(dāng)貸款比率一般不超過(guò)評(píng)估價(jià)的70%，典當(dāng)月費(fèi)率30‰左右，根據(jù)貸款金額及時(shí)間長(zhǎng)短費(fèi)率可由雙方視具體情況協(xié)商確定。
七、 簽定房地產(chǎn)典當(dāng)貸款協(xié)議書
房屋典當(dāng)?shù)盅汉贤唾J款合同一式三份，其中房屋典當(dāng)人、房屋登記部門、典當(dāng)行各執(zhí)一份。
八、 辦理他項(xiàng)權(quán)利證
九、 典當(dāng)行發(fā)放典當(dāng)貸款。
十、 典當(dāng)本息清償后，向房產(chǎn)交易中心注銷他項(xiàng)權(quán)利登記，有關(guān)權(quán)證交還本人。
