一、房地產(chǎn)登記所受理的范圍：
(1)總登記（指解放后已領(lǐng)有契證，且產(chǎn)權(quán)人及房屋結(jié)構(gòu)面積沒有改變，舊證換新證）；
(2) 轉(zhuǎn)移登記：（如繼承、買賣、贈與、交換、分家析產(chǎn)、分割等）；
(3) 變更分割登記：（翻建，擴(kuò)建、加建、改建、公公合建、私私合建、公私合建）；
(4) 遺失登記（如契證丟失、焚毀）；
(5) 涂銷登記（如房屋拆除、倒塌）；
(6) 更正登記（指登記完畢后，因原申請錯(cuò)誤或遺漏以及由于登記人員疏忽造成的錯(cuò)誤由權(quán)利人或登記工作人員提出的更正）；
(7) 新建登記（如新建造房屋，包括征用補(bǔ)償?shù)姆课菁敖夥藕鬀]有進(jìn)行房地產(chǎn)登記的房屋）；
(8) 抵押、典當(dāng)設(shè)定和他項(xiàng)權(quán)利登記；
(9) 受理審查確認(rèn)尚未取得合法權(quán)證而被征用的房屋產(chǎn)權(quán)；
(10) 處理在登記過程中發(fā)現(xiàn)的雖經(jīng)處罰或未經(jīng)處罰的違章建筑；
(11) 受理有關(guān)房地產(chǎn)登記事宜的委托認(rèn)證手續(xù)。
二、房地產(chǎn)登記的基本程序：
事前，請您按要求填寫由XX市房地產(chǎn)登記所印制的《房屋產(chǎn)權(quán)登記申請書》、《土地使用權(quán)登記申請書》和《房屋四至墻界申報(bào)表》；備齊各類房屋登記應(yīng)提供相應(yīng)的證件、證明、申請辦理登記。
您填好申請登記表之后，把申請登記表、身份證、戶口本以及足以證明房地權(quán)屬的有關(guān)證明、證件、交登記所工作人員審驗(yàn)，經(jīng)初步審驗(yàn)權(quán)屬清楚、證件齊全、基本符合條件的活，該所工作人員會立案收件并受理登記。
立案并受理登記后，登記所工作人員將計(jì)價(jià)表送到計(jì)收款處計(jì)價(jià)，您交款后便可等候房地產(chǎn)查丈通知。
登記所將把所收件轉(zhuǎn)送房地產(chǎn)測繪所，由測繪所進(jìn)行實(shí)地查勘，丈量計(jì)算面積及核實(shí)四墻歸屬，繪制房地產(chǎn)平面圖。您接到測繪所查丈的時(shí)間通知后，應(yīng)按時(shí)在房屋所在地等候。
測繪之后，測繪所將會把已測量好的房地產(chǎn)登記案件轉(zhuǎn)入給檔案資料管理部門進(jìn)行查檔，入冊。
檔案管理部門完成房地產(chǎn)資料的查冊入冊后，將案件送回登記所和用地部門，并由這兩個(gè)部門對申請的房屋和用地權(quán)屬的真實(shí)性、合法性依法進(jìn)行審查確認(rèn)。在審查過程中發(fā)現(xiàn)有未經(jīng)處理的違章建筑時(shí)、或發(fā)現(xiàn)有弄虛作假冒認(rèn)產(chǎn)權(quán)的將依法追究、從嚴(yán)處理。發(fā)現(xiàn)有糾紛爭議的則由法院裁決后再準(zhǔn)予登記。房屋、用地的權(quán)屬來源經(jīng)核實(shí)后，才予確認(rèn)權(quán)屬。
經(jīng)審查證件齊全、手續(xù)完備、權(quán)屬清楚的房屋和用地，由登記所繕寫統(tǒng)一式樣的權(quán)證，經(jīng)校核完畢后，由登記所以書面形式通知您前往領(lǐng)證。
如果您擁有私人住房，而住房又與公房毗鄰，那么，請您注意：私房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)請到市房地產(chǎn)登記所辦理。如涉及與公房毗鄰的有關(guān)眾墻、產(chǎn)權(quán)界址問題，可與當(dāng)?shù)胤抗苷韭?lián)系并由站出具證明。有關(guān)私改留房問題由區(qū)房地局公房科（或區(qū)落實(shí)房屋政策辦公室）提供情況證明。
