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　　上海市房地產登記條例（修訂草案）昨天提交上海市十三屆人大常委會第四次會議審議。草案規定了上海市民買房登記的“新規矩”，以遏制在房產出售、轉讓中出現的一些糾紛和貓膩。

　　由于亂砸承重墻野蠻裝修的問題較嚴重，對損壞房屋承重結構的行為缺乏有效的制約措施。對此，草案將其納入限制登記范圍，這意味著房主在轉讓、抵押房屋時，如果行政機構認定存在嚴重的野蠻裝修，房地產登記機構將不予登記。直到房主處理完畢，才可以恢復登記。
　　在上海的一些別墅小區，違法搭建的權利人以申請登記轉移為名，將違法建筑隨同合法建筑一并轉讓牟利，逃避法律責任。草案對此作了相應修改，將違法搭建限制登記的范圍，擴大至所有存在違法搭建行為的房地產，即只要在一處別墅范圍內有違法搭建的建筑物，不論它與合法建造的別墅房子是否“結構相連”，都將納入限制登記范圍。