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房屋權(quán)屬登記是指房地產(chǎn)行政主管部門代表政府對房屋所有權(quán)以及由上述權(quán)利產(chǎn)生的抵押權(quán)、典權(quán)等房屋他項權(quán)利進行登記，并依法確認房屋產(chǎn)權(quán)歸屬關(guān)系的行為。
　　房屋權(quán)屬證書是權(quán)利人依法擁有房屋所有權(quán)并對房屋行使占有、使用、收益和處分權(quán)利的唯一合法憑證。依法登記的房屋權(quán)利受國家法律保護。
　　房屋權(quán)屬登記分為：(1)總登記；(2)初始登記；(3)轉(zhuǎn)移登記；(4)變更登記；(5)他項權(quán)利登記；(6)注銷登記。
　　土地權(quán)屬登記
　　土地登記是國家依法對國有土地使用權(quán)、集體土地所有權(quán)、集體土地使用權(quán)和土地他項權(quán)利的登記。 土地他項權(quán)利，是指土地使用權(quán)和土地所有權(quán)以外的土地權(quán)利，包括抵押權(quán)、承租權(quán)以及法律、行政法規(guī)規(guī)定需要登記的其他土地權(quán)利。土地登記分為初始土地登記和變更土地登記。
　　初始土地登記又稱總登記，是指在一定時間內(nèi)，對轄區(qū)全部土地或者特定區(qū)域的土地進行的普遍登記。
　　變更土地登記，是指初始土地登記以外的土地登記， 包括土地使用權(quán)、所有權(quán)和土地他項權(quán)利設定登記，土地使用權(quán)、所有權(quán)和土地他項權(quán)利變更登記、名稱、地址和土地用途變更登記，注銷土地登記等。