1、誰申請辦理？
申請集體建設(shè)用地使用權(quán)登記的主體為用地批準文件記載的集體建設(shè)用地使用權(quán)人。
申請集體建設(shè)用地使用權(quán)及建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)登記的主體為用地批準文件記載的集體建設(shè)用地使用權(quán)人。
2、申請集體建設(shè)用地使用權(quán)首次登記要提交什么材料？
申請集體建設(shè)用地使用權(quán)首次登記，提交的材料包括：
（1）不動產(chǎn)登記申請書；
（2）申請人身份證明；
?。?）有批準權(quán)的人民政府批準用地的文件等權(quán)屬來源材料；
?。?）不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表、宗地圖以及宗地界址點坐標等有關(guān)不動產(chǎn)界址、面積等材料；
?。?）法律、行政法規(guī)以及《實施細則》規(guī)定的其他材料。
申請集體建設(shè)用地使用權(quán)及建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)首次登記，提交的材料包括：
?。?）不動產(chǎn)登記申請書；
?。?）申請人身份證明；
（3）不動產(chǎn)權(quán)屬證書；
?。?）建設(shè)工程符合規(guī)劃的材料；
?。?）不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表、宗地圖、房屋平面圖以及宗地界址點坐標等有關(guān)不動產(chǎn)界址、面積等材料；
?。?）建設(shè)工程已竣工的材料；
?。?）法律、行政法規(guī)以及《實施細則》規(guī)定的其他材料。
3、不動產(chǎn)登記機構(gòu)的審查要點
不動產(chǎn)登記機構(gòu)在審核過程中應注意以下要點：
申請集體建設(shè)用地使用權(quán)首次登記的：
?。?）是否已依法取得集體建設(shè)用地使用權(quán)；
（2）不動產(chǎn)登記申請書、權(quán)屬來源材料等記載的主體是否一致；
（3）不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查成果資料是否齊全、規(guī)范，權(quán)籍調(diào)查表記載的權(quán)利人、權(quán)利類型及其性質(zhì)等是否準確，宗地圖、界址坐標、面積等是否符合要求；
?。?）是否已按規(guī)定進行公告；
?。?）其他審查事項。
申請集體建設(shè)用地使用權(quán)及建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)首次登記的：
（1）集體建設(shè)用地使用權(quán)是否已登記。已登記的，不動產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利主體與建設(shè)工程符合規(guī)劃的材料、建設(shè)工程竣工材料等記載的權(quán)利主體是否一致；未登記的，建設(shè)工程符合規(guī)劃的材料、建設(shè)工程竣工材料等記載的主體是否與土地權(quán)屬來源材料記載的主體一致；
（2）房屋等建筑物、構(gòu)筑物是否提交了符合規(guī)劃、已竣工的材料；
?。?）不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查成果資料是否齊全、規(guī)范，權(quán)籍調(diào)查表記載的權(quán)利人、權(quán)利類型及其性質(zhì)等是否準確，宗地圖和房屋平面圖、界址坐標、面積等是否符合要求；
?。?）集體建設(shè)用地使用權(quán)被查封，申請人與被執(zhí)行人一致的，不影響集體建設(shè)用地使用權(quán)及建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)首次登記；
?。?）是否已按規(guī)定進行實地查看；
（6）是否已按規(guī)定進行公告；
（7）其他審查事項。
不存在不予登記情形的，記載不動產(chǎn)登記簿后向申請人核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書。
