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買賣查封房屋中介難脫責任 【發(fā)布日期】2008-7-1【作者】龔健【來源】人民法院報 日前，江蘇省太倉市人民法院審結(jié)一起違法買賣法院查封房產(chǎn)案，依法判決被告房主吳某歸還原告劉女士購房定金1萬元，被告某房屋中介承擔5000元范圍內(nèi)的連帶賠償責任。 2007年3月31日，劉女士與吳某及作為中介的某房屋信息服務(wù)部簽訂房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書，由劉女士購買吳某房屋一套，轉(zhuǎn)讓價為22.5萬元，并約定由劉女士先付定金1.5萬元，中介費按成交價的2%計算。劉女士按約支付給吳某1.5萬元后，卻發(fā)現(xiàn)所購房屋已被法院查封拍賣。劉女士即要求吳某返還定金1.5萬元，但吳某在歸還了5000元后下落不明。 法院審理后認為，吳某隱瞞房屋已被查封的事實簽訂房屋買賣合同，因房屋無法交付而造成合同無效，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。作為房屋買賣的中介機構(gòu)，有義務(wù)將出賣方房屋的真實情況告知買受方。因中介機構(gòu)未盡到相應(yīng)義務(wù)，導致劉女士誤購被法院查封的房屋，對于劉女士的損失，中介機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。 詳細請咨詢房產(chǎn)糾紛律師