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辦理購房貸款是一個比較復雜的程序，購房者應該有一個比較清楚的了解，才能有充分的準備。這樣，可以節省很多時間，還能使貸款辦理得更加順利。下面就是申請銀行個人住房貸款工作流程。
　　1．買方要與開發商簽訂《北京市內/外銷商品房預售契約》。
　　2．支付30％以上的房款。
　　3．去房管部門辦理預售登記。
　　4．辦完預售登記后，買方持契約正本，填寫借款申請表及借款會同。
　　5．買方向律師事務所提出申請并提交有關文件。
　　6．經銀行批準后與銀行簽借款合同。
　　7．買方交保費辦理收押合同手續。
　　8．借款人開戶。
　　9. 領儲蓄卡。
　　10．借款合同生效。
　　11．資金劃入開發商賬戶。
　　12. 借款人按月還款。
　　13．借款人還清貸款本息，解除合同。
　　第5步中需要向律師事務所提交的有關文件如下：
　　1．身份證明復印件（夫妻雙方）
　　2．戶口本復印件（夫妻雙方）
　　3. 結婚證復印件
　　4．學歷證明復印件
　　5；購房合同復印件
　　6．付款發票復印件
　　7．職業收入證明（所在單位出具）
　　8．營業執照復印件（所在單位出具）
　　9．兼職收入復印件（兼職單位出具）
　　10. 營業執照復印件（兼職單位出具）
　　11．其他資產（存款。股票、車）證明（復印件）
　　12．借款申請表2份
　　13．借款合同6份
　　14．一寸照片2張（夫妻雙方）
　　15．非本市戶口須提交外地入購房許可證明