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　　根據(jù)有關(guān)規(guī)定，個(gè)人住宅抵押貸款期限最長不超過30年。貸款額度最高不超過房屋售價(jià)的70%。

　　借款人逾期償還貸款，以人民銀行(96)頒發(fā)156號文件規(guī)定，按逾期天數(shù)加收逾期額萬分之四的罰金，連同應(yīng)償還的貸款本息一并計(jì)收；借款人連續(xù)三個(gè)月沒有償還貸款本息或貸款合同期滿沒有還清全部貸款本息的，銀行有權(quán)對抵押房屋進(jìn)行處理，或由擔(dān)保人代為歸還
貸款本息。