從貴陽(yáng)市住房公積金管理中心獲悉，貴陽(yáng)市住房公積金繳存職工連續(xù)正常繳存公積金6個(gè)月即可申請(qǐng)公積金貸款買房，購(gòu)買第三套房的職工不能申請(qǐng)公積金貸款。
據(jù)市住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，貴陽(yáng)市本次調(diào)整住房公積金部分貸款條件，支持的對(duì)象是購(gòu)買自住住房和第二套改善型普通自住住房的繳存職工。根據(jù)《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、中國(guó)人民銀行關(guān)于發(fā)展住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的通知》(以下稱《通知》)，貴陽(yáng)市公積金繳存職工只要連續(xù)正常繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上，就可以申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款。“以前是要繳滿一年(含)以上，提前半年，可以滿足更多需要公積金貸款的職工購(gòu)買住房，”該負(fù)責(zé)人說(shuō)，但是單位或職工連續(xù)三個(gè)月以上脫繳住房公積金的則不能申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款。
對(duì)于曾經(jīng)在異地繳存住房公積金、在貴陽(yáng)繳存不滿6個(gè)月的職工，繳存時(shí)間可根據(jù)原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合并計(jì)算。對(duì)此，中心相關(guān)負(fù)責(zé)人解釋說(shuō)，例如職工已在上海繳存3個(gè)月，因工作調(diào)動(dòng)現(xiàn)在在貴陽(yáng)市開(kāi)立公積金個(gè)人賬戶并正常繳存3個(gè)月，職工需提供上海市公積金中心的繳存證明，則在貴陽(yáng)市的繳存時(shí)間可合并計(jì)算為6個(gè)月，該職工就可以在貴陽(yáng)市申請(qǐng)公積金住房貸款。
“以前貴陽(yáng)市實(shí)際上已經(jīng)執(zhí)行了繳存時(shí)間合并計(jì)算方式，以前是合并要滿一年才可申請(qǐng)公積金住房貸款。”該負(fù)責(zé)人解釋道。
對(duì)于購(gòu)買第三套及以上住房的繳存職工家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)不能申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款。“公積金貸款最多只能買兩套房。如果職工第一套房辦理商貸，第二套房辦理公積金貸款，則算公積金貸款首套房。但第三套房不能辦理公積金貸款。”該負(fù)責(zé)人說(shuō)，此項(xiàng)規(guī)定貴陽(yáng)市一直在執(zhí)行。
對(duì)于《通知》的住房公積金“異地貸款”問(wèn)題，目前省級(jí)相關(guān)部門(mén)還在牽頭研究落實(shí)，貴陽(yáng)市暫未實(shí)行“異地貸款”。與此同時(shí)，貴陽(yáng)市公積金住房貸款額度沒(méi)有變化。“因?yàn)橘F陽(yáng)市住房公積金個(gè)人住房貸款發(fā)放率高于85%，且貴陽(yáng)市房?jī)r(jià)相對(duì)其他省會(huì)城市較低，貴陽(yáng)市的公積金貸款額度基本可以滿足職工的剛性購(gòu)房貸款需求。”該負(fù)責(zé)人說(shuō)，目前貴陽(yáng)市住房公積金貸款上限為50萬(wàn)元，二套房公積金貸款上限為兩套房公積金貸款共計(jì)不超過(guò)60萬(wàn)。“如果第一套房公積金貸款40萬(wàn)，第二套房公積金貸款則只能貸款20萬(wàn)。”
對(duì)于本月起已實(shí)施的首次辦理公積金貸款購(gòu)買套內(nèi)建筑面積不高于120平方米的住房，首付最低為兩成的政策。中心相關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)：“相比以前，將‘不高于90平方米’調(diào)整到了‘不高于120平方米’。”
