商業(yè)住房貸款需要什么條件？
一、貸款對象：個人購置住房貸款對象應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人。
二、貸款基本條件：
1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；
2、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有按期還貸款本息的能力；
3、有我行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人；
4、具有購房合同或協(xié)議，所購住房價格基本符合我行或我行委托的房地產(chǎn)估價機構(gòu)的評估價值；
5、提出借款申請時，在我行有不低于購買住房所需資金的30%的存款，若已作購房預(yù)付款支付給售房單位，則需提供付款收據(jù)原件和復(fù)印件；
6、有購買住房的合同或協(xié)議；
7、貸款行規(guī)定的其他條件。
三、貸款額度：發(fā)放的個人住房貸款數(shù)額，不高于房地產(chǎn)評估機構(gòu)評估的擬購買住房的價值或?qū)嶋H購房費用總額的70%(以二者低者為準(zhǔn))。
四、貸款期限：最高不超過三十年。
商業(yè)住房貸款需要哪些材料？
1、貸款申請人、配偶、共同借款人、產(chǎn)權(quán)共有人的身份證（暫住證、護照、未成年人出生證或獨身子女證）復(fù)印件 （如單身需到當(dāng)?shù)孛裾块T開具單身證明）。
2、貸款申請人、配偶、共同借款人、產(chǎn)權(quán)共有人的私章。
3、貸款申請人、配偶、共同借款人、產(chǎn)權(quán)共有人的戶口薄復(fù)印件。
4、貸款人婚姻情況證明（已婚提供結(jié)婚證、未婚提供單身證明、離婚提供離婚證）。
5、貸款人收入證明。
6、房屋買賣合同原件一本。
7、買賣合同上所述的出售方簽字的首付款收據(jù)。
8、所購買房屋的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。
以上就是商業(yè)住房貸款條件和所需材料的全部內(nèi)容，個人住房商業(yè)性貸款是銀行用其信貸資金所發(fā)放的自營性貸款。具體指具有完全民事行為能力的自然人，購買本市城鎮(zhèn)自住住房時，以其所購買的產(chǎn)權(quán)住房為抵押，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業(yè)性貸款。
