重慶購(gòu)房注意事項(xiàng) 來(lái)源：未知 作者：cindy 時(shí)間：2011-06-23
重慶購(gòu)房注意事項(xiàng)
先說(shuō)“五要”。
第一，要靠近外環(huán)高速。
重慶大多數(shù)適合居家的組團(tuán)都在外環(huán)邊上，比如冉家壩，溉瀾溪，彈子石，新南湖，鳳天大道。這些組團(tuán)不但自然環(huán)境好，而且周邊配套也比很有檔次。比如鳳天大道有市立圖書(shū)館，西南醫(yī)院，冉家壩有市政府，使館區(qū)，彈子石有11中，洋人街。而且這些組團(tuán)內(nèi)都有地鐵站或輕軌站。
第二，要靠山或者臨水。
這倒不是附庸風(fēng)雅，而是這些地方在盛夏來(lái)臨的時(shí)候要比不靠山不臨水的地方?jīng)隹靸扇?。不過(guò)似乎靠山的房子要比臨水的房子便宜，而且重慶的山多，歌樂(lè)山，南山，照母山，雙山......每座山上都有公園，植被覆蓋率相當(dāng)?shù)母撸匀缓軟隹臁Ｋ哉f(shuō)，靠山的房子比靠水的房子更加劃算。
第三，要南富北貴。
這是因?yàn)橹貞c的自然環(huán)境形成的格局，一二十年內(nèi)是不大可能改變了。所以，南岸和江北的房子自然是上上之選。富力，龍湖，金科，華宇，招商，鵬潤(rùn)等大腕也紛紛把房子修在這里，品質(zhì)是絕對(duì)有保障的。最關(guān)鍵的是這兩個(gè)地兒離渝中半島近，正所謂“離城不離塵”。所以，選擇南岸和江北是絕對(duì)沒(méi)有錯(cuò)的。
第四，要公共交通。
重慶是山城，絕對(duì)不要相信地圖。平原上的500米是真正的500米，重慶的500米就不一定是500米了，你得爬坡上坎。500米是直線距離(科學(xué)點(diǎn)說(shuō)叫“位移”)，實(shí)際上的路程遠(yuǎn)遠(yuǎn)大得多(科學(xué)點(diǎn)說(shuō)叫“路徑”)。所以，即使是1000米的距離，在重慶也得依賴(lài)公共交通。選樓盤(pán)的時(shí)候一定要問(wèn)清楚小區(qū)門(mén)前的公交線路有幾條，開(kāi)收班時(shí)間，地鐵/輕軌站有多遠(yuǎn)。
第五，要相信品牌的力量。
重慶城大部分是被KFS造出來(lái)的，而不是ZF。重慶好的開(kāi)發(fā)商都是“造城運(yùn)動(dòng)”的專(zhuān)家，知道城市需要什么。道路，學(xué)校，醫(yī)院，藝術(shù)館全部都是他們來(lái)建造。重慶的品牌開(kāi)發(fā)商每個(gè)都有造城經(jīng)驗(yàn)，讓你住的舒服。石橋鋪，龍溪鎮(zhèn)，新牌坊，黃泥磅，這些“最都市”的重慶都是KFS的杰作。所以，買(mǎi)房子選開(kāi)發(fā)商比選什么都重要。
下面接著說(shuō)說(shuō)，“五不要”。
第一，不要選擇市中心。
市中心處于峽谷地帶，夏季潮濕悶熱，冬季枯水季節(jié)粉塵污染嚴(yán)重。加上水泥森林造成了嚴(yán)重的環(huán)境問(wèn)題......數(shù)十萬(wàn)人逃離渝中也是因?yàn)檫@個(gè)道理。
第二，不要選擇峽谷地帶。
主要是夏冬兩季的氣候問(wèn)題。天氣預(yù)報(bào)不是老在播嗎?“低谷地區(qū)最高溫度42度，最低溫度......”
第三，不要選擇步行街附近。
各大步行街人流密集，公共資源嚴(yán)重短缺，常常看見(jiàn)人滿(mǎn)為患的情形。而且附近居民的構(gòu)成也相當(dāng)復(fù)雜，治安隱患比較嚴(yán)重。由于步行街往往處于城市中心組團(tuán)也是重要的交通樞紐，對(duì)交通資源的透支也是超常的。
第四，不要選擇火車(chē)站，長(zhǎng)途車(chē)站附近。
來(lái)往的人員比起步行街有過(guò)之而無(wú)不及，即使是封閉式小區(qū)也容易出問(wèn)題。最近龍頭寺的火車(chē)北站附近的知名樓盤(pán)**香檳花園就鬧出了在小區(qū)內(nèi)開(kāi)旅館的荒唐事。除了龍頭寺，諸如沙坪壩，陳家坪，紅旗河溝，南坪等地也并非首選之地。
第五，不要相信廣告。
廣告這種東西，就像是皇帝的新裝。那些整天忙著打廣告的，更是不可信。一家開(kāi)發(fā)商把經(jīng)理全放在打廣告上了，還有心思做好產(chǎn)品嗎?
