近些年，隨著房地產(chǎn)市場火熱發(fā)展，“一房兩賣”、“一房多賣”的現(xiàn)象在全國很多城市時有發(fā)生。記者從石家莊房屋登記交易中心了解到，盡管這類案例在石家莊極少出現(xiàn)，但也有人曾因此打過官司。
據(jù)了解，房屋預(yù)告登記指當(dāng)事人約定買賣房屋或者轉(zhuǎn)讓其他不動產(chǎn)物權(quán)時，為了限制債務(wù)人處分該不動產(chǎn)，保障債權(quán)人將來取得物權(quán)而作的登記。如在商品房預(yù)售中，購房者可以就尚未建成的住房進行預(yù)告登記，以制約開發(fā)商把已出售的住房再次出售或者進行抵押。
“不僅如此，房屋預(yù)告登記將債權(quán)請求權(quán)予以登記，使其具有對抗第三人的效力，使妨害其不動產(chǎn)物權(quán)登記請求權(quán)所為的處分無效，以保障將來登記的實現(xiàn)，是不動產(chǎn)登記中的重要內(nèi)容。”石家莊房屋登記交易中心的工作人員介紹，從預(yù)告登記的性質(zhì)上說，預(yù)告登記是債權(quán)物權(quán)化的一種具體表現(xiàn)，是物權(quán)法原理向債權(quán)法領(lǐng)域的擴張、滲透。
反映到現(xiàn)實“一房兩賣”的法律官司中，做過預(yù)告登記的購房者可以請求獲得物權(quán)，也就是獲得房產(chǎn)，而不再只是提出債權(quán)請求，賠款了事。
據(jù)石家莊房屋登記交易中心的工作人員介紹，商品房預(yù)售合同雖然要求備案，但也僅僅是備案而已，其更多具有的是行政管理色彩。這種備案和預(yù)告登記有根本的差別，預(yù)告登記的法律效力明顯高于備案。
“在商品房預(yù)售過程中，購房者一般處于弱者地位，不動產(chǎn)預(yù)告登記制度很好地解決了現(xiàn)實經(jīng)濟生活中商品房預(yù)售中的很多問題。”石家莊房屋登記交易中心的工作人員告訴記者，預(yù)告登記是廣大的購房者在購房過程中一粒定心丸。
抵制霧霾 從我做起天山海世界公益抗霾活動成功舉行
本報訊(買房網(wǎng) 李會陽)1月31日，“碧海藍天夢 全愛公益行”——— 暨全心全愛公益基金“綠絲帶”大型環(huán)保公益活動在天山海世界順利舉辦，得到了石家莊市慈善總會的指導(dǎo)以及社會各界的支持。
當(dāng)日，很多朋友利用周末時間，攜朋帶友，甚至帶上孩子，一起來到海世界，參加了這場公益活動。大家積極加入“綠絲帶”環(huán)保車隊，活動中也讓我們的小朋友們觀看了一場生動，健康的表演。很多家長紛紛表示，希望今后多一些這樣的公益活動，會帶著孩子一起加入到公益環(huán)保行列，讓孩子從小養(yǎng)成愛護環(huán)境的習(xí)慣。
據(jù)了解，該活動旨在廣泛傳播環(huán)保精神，抵制霧霾，呼吁社會各界關(guān)注空氣質(zhì)量、弘揚環(huán)保理念、保護我們的生存環(huán)境，全民行動，還人類一片藍天。“只要我們每個人、每個活動企業(yè)重視環(huán)保、抵制霧霾，我們必將重獲藍天。”活動主辦方負(fù)責(zé)人表示。
卓達物業(yè)連續(xù)14年榮獲“省會知名品牌”稱號
本報訊(記者王秀敏)近日，卓達集團物業(yè)再次被石家莊市物業(yè)管理協(xié)會命名為“省會知名品牌”，這是卓達物業(yè)連續(xù)第14年獲此殊榮。據(jù)卓達物業(yè)總經(jīng)理徐青山介紹：2014年，卓達物業(yè)相繼接管了石家莊萬達廣場、太原萬達廣場、河北省總工會、中移動河北公司等20多個物業(yè)服務(wù)項目，管理面積增加600多萬平米，再次創(chuàng)造了“卓達速度”!
2014年，卓達集團“三產(chǎn)聯(lián)動”的發(fā)展戰(zhàn)略為卓達物業(yè)開辟了廣闊的市場前景。目前，卓達新材已經(jīng)在全國布局 40多個項目，其中，已經(jīng)投產(chǎn)的有20多個項目。2015年，卓達物業(yè)將立足本土，面向全國，繼續(xù)拓展市場、強化內(nèi)部管理，推廣“網(wǎng)絡(luò)化”和“網(wǎng)格化”管理;將以物聯(lián)網(wǎng)、云計算、大數(shù)據(jù)等最新信息技術(shù)、最新健康醫(yī)療技術(shù)、最新城市公共配套實現(xiàn)智慧養(yǎng)老社區(qū)，力求這些頂級智慧成果與養(yǎng)老社區(qū)硬件終端融合，使各類適老產(chǎn)品和服務(wù)都可以通過快捷的科技手段“O2O”的方式傳遞給需求方。
在1月31日舉辦的卓達物業(yè)年度總結(jié)表彰大會暨迎新春聯(lián)歡會上，總經(jīng)理徐青山介紹說，卓達物業(yè)晉級為中物協(xié)副會長單位，并獲得河北省第八屆品牌節(jié)“2014河北名片”榮譽稱號，這也是省內(nèi)唯一一家物業(yè)服務(wù)企業(yè)獲此殊榮。2014年卓達物業(yè)共接洽、參與意向項目投標(biāo)38項，中標(biāo) 23項，中標(biāo)率60.53%。新接管的項目有：香頌茗苑、保定高陽鑫城一號、河北省郵政管理局、石家莊裕華萬達廣場、橋西區(qū)檢察院辦公樓、河北省總工會、石家莊正定國際機場(部分標(biāo)段)、中國移動河北分公司東區(qū)、太原萬達天璽小區(qū)、欒城廣廈財富中心、中國聯(lián)通石家莊分公司、石家莊萬達廣場豪宅、動物防疫檢測中心、合作金融大廈等20多個項目，管理面積增加了600余萬平方米。
據(jù)悉，卓達物業(yè)去年還分別接待了萬科、龍湖、碧桂園、泰禾等全國知名物業(yè)企業(yè)及北京、武漢、合肥、常州等物業(yè)管理協(xié)會的來訪交流;同時抽調(diào)骨干員工分別赴北京萬科、保利、杭州綠城等全國知名企業(yè)參觀學(xué)習(xí)。并與石家莊職業(yè)技術(shù)學(xué)院、北京農(nóng)林大學(xué)等高校開展合作，先后招聘到崗50余名大學(xué)生，提升員工隊伍素質(zhì)。加大品質(zhì)監(jiān)察力度;開通400全國24小時投訴熱線，使服務(wù)品質(zhì)得到進一步提升。
