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夫妻忠誠(chéng)協(xié)議能否作為離婚房產(chǎn)分割依據(jù)？
蔡先生和胡小姐系大學(xué)同學(xué)，倆人畢業(yè)后即結(jié)了婚。婚后不久，蔡先生辭職開(kāi)辦了一家公司。隨著公司的不斷發(fā)展，蔡先生夜不歸宿的情形也越來(lái)越多，為此，胡小姐多次問(wèn)蔡先生如果對(duì)不起她該怎么辦。每當(dāng)這種時(shí)候，蔡先生總是說(shuō)“如果我有外遇，我就把市區(qū)的兩套房產(chǎn)都給你，剩下的財(cái)產(chǎn)再平分”。一天晚上，當(dāng)胡小姐再次提起“外遇”一事時(shí)，蔡先生為了表明態(tài)度，干脆立下了一張字據(jù)，兩人都簽了名，并按上了指印。即便如此，胡小姐的擔(dān)心還是不幸變成了現(xiàn)實(shí)。去年開(kāi)始，蔡先生與公司里一名女下屬有了曖昧關(guān)系。今年6月，胡小姐偶然發(fā)現(xiàn)了丈夫的外遇，如同晴天霹靂，哭著要離婚。蔡先生早就心猿意馬，當(dāng)下答應(yīng)今年6月份與妻子離婚。但在胡小姐要求取得兩套房產(chǎn)時(shí)，蔡先生卻否認(rèn)協(xié)議的效力，認(rèn)為這是不公平的。
問(wèn)題：胡小姐有權(quán)依據(jù)協(xié)議取得房產(chǎn)嗎？
房產(chǎn)律師解答：
根據(jù)我國(guó)《婚姻法》的規(guī)定，夫妻可以就婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得財(cái)產(chǎn)的歸屬做出約定。我國(guó)《民法通則》也規(guī)定，民事法律行為可以附條件，附條件的民事法律行為在符合所附條件時(shí)生效。蔡、胡倆人訂立的協(xié)議實(shí)際上是對(duì)一份處理夫妻共同財(cái)產(chǎn)的協(xié)議，只不過(guò)這份協(xié)議的生效需要成就一個(gè)條件，即以蔡先生存在外遇為前提。而在本案中，目前這一條件已經(jīng)成就，因此，胡小姐有權(quán)依據(jù)雙方簽署的協(xié)議取得房產(chǎn)。如果蔡先生拒不同意，胡小姐可以向法院起訴離婚，同時(shí)，應(yīng)將該協(xié)議作為證據(jù)向法院提供。
夫妻忠誠(chéng)協(xié)議是否有效，各地法院的看法不盡相同。上海市高級(jí)人民法院就認(rèn)為，《婚姻法》第四條所規(guī)定的忠實(shí)義務(wù)，是一種道德義務(wù)，而不是法律義務(wù)，夫妻一方以此道德義務(wù)作為條件與另一方進(jìn)行交換而訂立的協(xié)議，不能理解為確定具體民事權(quán)利義務(wù)的協(xié)議。所以，明確：
（1）對(duì)夫妻雙方簽有忠實(shí)協(xié)議，現(xiàn)一方僅以對(duì)方違反忠實(shí)協(xié)議為由，起訴要求對(duì)方履行協(xié)議或支付違約金及賠償損失的，人民法院不予受理。
（2）除《婚姻法》第46條規(guī)定的情形外，夫妻一方在離婚案件中以對(duì)方違反忠實(shí)協(xié)議或違背忠實(shí)義務(wù)為由，要求對(duì)方支付違約金或損害賠償?shù)模瑢徖碓摪傅娜嗣穹ㄔ翰挥枋芾怼?br /> （3）之前已審結(jié)并發(fā)生法律效力的相關(guān)案件不再調(diào)整。
但在各地法院的司法實(shí)踐中對(duì)于支持夫妻忠誠(chéng)協(xié)議的判例也并不鮮見(jiàn)。總的說(shuō)來(lái)，夫妻忠誠(chéng)協(xié)議對(duì)于守約方還是有利的。當(dāng)然，在提起訴訟時(shí)，最好不要單獨(dú)以該協(xié)議進(jìn)行起訴，而應(yīng)提起離婚訴訟，并將忠誠(chéng)協(xié)議作為要求多分財(cái)產(chǎn)的證據(jù)向法院提供，這樣做將更為適宜。