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公有房屋拆遷補(bǔ)償款離婚時(shí)應(yīng)當(dāng)怎么分割？
范先生和父母居住上海市南市區(qū)的一套公房?jī)?nèi)。2003年12月范先生和李女士結(jié)婚。婚后李女士從靜安區(qū)娘家所買(mǎi)的商品房?jī)?nèi)搬到范家和范先生的父母同住。2004年5月，該居住的地區(qū)取得了動(dòng)拆遷許可證，根據(jù)拆遷政策，范家共得到拆遷補(bǔ)償款60萬(wàn)元。2004年7月，范李倆人離婚，李女士提出分得拆遷費(fèi)15萬(wàn)元。但范先生以妻子在該處未住滿一年，不屬同住人為由拒絕支付。
爭(zhēng)議焦點(diǎn)：李女士是否有權(quán)分割該拆遷補(bǔ)償款？
房產(chǎn)律師解答：
范家被拆遷的房屋為公房。而有權(quán)分割公房拆遷補(bǔ)償款的是房屋的同住人。按照《上海市高級(jí)人民法院關(guān)于房屋動(dòng)拆遷補(bǔ)償款分割民事案例若干問(wèn)題的解答》的規(guī)定，同住人指的是在拆遷許可證核發(fā)之日，在被拆遷居住房屋處有本市常住戶口，已經(jīng)實(shí)際居住一年以上，且本市無(wú)其他住房或者雖有住房但居住困難的人。所謂其他住房是指取得的福利性質(zhì)的房屋，包括原承租的公有住房、計(jì)劃經(jīng)濟(jì)下分配的福利房、自己部分出資的福利房，房款的一半以上系用單位的補(bǔ)貼所購(gòu)買(mǎi)的商品房，公房被拆遷后所得的安置房(包括自己少部分出資的產(chǎn)權(quán)安置房)，以及按公房出售政策購(gòu)買(mǎi)的產(chǎn)權(quán)房等。所謂雖有住房但居住困難的情況，是指在他處房屋內(nèi)人均居住面積不足法定最低標(biāo)準(zhǔn)的情況。同時(shí)，該《解答》中還規(guī)定，“因結(jié)婚而在被拆遷公有住房?jī)?nèi)居住的，即使居住未滿一年，也視為同住人，可以取得拆遷補(bǔ)償款。”據(jù)此，李女士原居住的娘家的房子是商品房，故其雖然在被拆遷房里未住滿一年，但仍屬于同住人，應(yīng)分得四分之一也就是15萬(wàn)元的拆遷款。
特別提示：
因公有房屋動(dòng)拆遷補(bǔ)償款的分割發(fā)生糾紛，一般要以爭(zhēng)議各方能否認(rèn)定為同住人為關(guān)鍵要點(diǎn)。需要注意的是，未成年子女不能視為同住人分割補(bǔ)償款。這是因?yàn)槲闯赡曜优畬?duì)父母居住的公有住房所享有的居住使用的權(quán)利，是基于父母對(duì)于未成年子女的撫養(yǎng)義務(wù)而取得、派生的。故在居住使用的公有房屋被動(dòng)遷后，選擇貨幣安置方式所得的一定數(shù)額的補(bǔ)償款，應(yīng)視為婚姻關(guān)系存續(xù)期間的夫妻共同財(cái)產(chǎn)。未成年子女僅有要求父母履行撫養(yǎng)義務(wù)的權(quán)利，而無(wú)權(quán)主張分割動(dòng)拆遷補(bǔ)償款。