房產(chǎn)證上夫妻一個名字,怎么才能變更為夫妻兩人
婚姻存續(xù)期間的房產(chǎn)歸夫妻雙方共同所有，但由于房產(chǎn)證上只有一個名字，往往引發(fā)很多糾紛。記者從遼寧省鞍山市房產(chǎn)局獲悉，這種現(xiàn)象很快將會改變，鞍山市從11月起對夫妻共有房屋權(quán)屬登記將實(shí)行實(shí)名制，在房屋權(quán)屬證書中“房屋權(quán)利人”和“房屋共有人”欄中，將分別標(biāo)注夫妻各自姓名，作共有記載。
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鞍山市房產(chǎn)局產(chǎn)權(quán)處工作人員介紹，以前房產(chǎn)部門在對夫妻共有房屋進(jìn)行權(quán)屬登記時，在房產(chǎn)證上只記載丈夫或妻子一方的名字，沒有標(biāo)注的一方就成了房屋的隱性共有人。這在買賣房屋進(jìn)行過戶登記時就存在一些弊端，比如，一些離婚、喪偶又再婚的人，很難通過房產(chǎn)證查清楚是哪段婚姻存續(xù)期間的房子;還有的人弄虛作假，用假戶口本、婚姻證明，單方對夫妻共有的房屋進(jìn)行買賣，給房屋產(chǎn)權(quán)登記部門進(jìn)行房屋買賣審查帶來很多麻煩，也使買方心里沒有底。
為進(jìn)一步規(guī)范房屋權(quán)屬登記行為，鞍山市將從11月1日起改變這種登記方式。根據(jù)新規(guī)定，凡夫妻婚姻存續(xù)期間所得的房產(chǎn)在辦理權(quán)屬登記時，必須夫妻雙方同時到場，房屋權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)經(jīng)審核具備發(fā)證條件后，將在夫妻共有的房屋權(quán)屬證書中“房屋權(quán)利人”和“房屋共有人”欄內(nèi)分別標(biāo)注夫妻各自姓名。如果雙方另有約定，房屋歸夫妻單方所有的，申請人在辦理房屋權(quán)屬登記時，則須由雙方同時到場，提交約定的證明材料，經(jīng)房屋權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)審核同意后，才能辦理夫妻單方的房屋權(quán)屬登記。
鞍山市房產(chǎn)局人士表示，此前夫妻婚姻存續(xù)期間所得的共有房產(chǎn)，已經(jīng)以夫妻單方姓名辦理房屋權(quán)屬登記的，該房屋權(quán)屬仍歸夫妻雙方共有，性質(zhì)不受影響。如果房屋所有人愿意將房產(chǎn)證重新以夫妻雙方實(shí)名作共有記載，可以到房屋權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)辦理換證手續(xù)。
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