亚洲福利影院-亚洲福利一区-亚洲福利一区-亚洲福利网站-国产一级片免费看-国产一级片免费看

今天是07月17日
免費咨詢熱線
133-700-11000
今年廉租房投入將增加數倍
發布時間:2017-07-01 19:01:00作者: 上海律師網瀏覽量:967 ℃

地價占房價比例較大

  記者問,關于地價在房價中所占的比例,目前爭論比較多。到底有沒有一個數據?是不是像房地產商說的那樣有60%?

  住房和城鄉建設部副部長齊驥說,目前商品住房的成本構成主要是這樣幾塊:第一是土地成本,其中包括拆遷補償費用。第二塊是建造成本。第三塊是稅、費,有的是法定的,有的是規范性文件規定的。第四塊是融資成本,目前房產開發企業的開發資金大部分是通過商業銀行貸款取得的,要還利息。第五塊營銷成本,開發企業要雇人、還要做廣告。剩下一部分是開發企業的利潤。

  建造成本無論是在東部城市還是西部城市,相差不太多;稅費是統一規定的,也沒有太大差異。其他運營成本,如各個企業促銷的程度和銷售理念,就各有差異了。因此各地區影響房價的主要因素之一是土地成本。至于在某一個具體的城市土地成本占了多大的百分比,沒有具體的統計數據,目前只能通過某一個具體的實例來深入了解。

  半數省會房價超四千

  記者問,有專家說,人均收入與房屋每平方米均價之比大概是3至6倍,住建部對目前的房價如何判斷?

  齊驥說,很多專家都用這個指標來衡量一個國家或者一個地區房價的高低。這是一個參考指標,但并非“放之四海皆準”。統計結果表明,2008年所有省會城市中,有一半以上平均房價是在每平方米4000元以上。而2007年我國城鎮職工人均年收入是24721元,2008年的數字還未出來,但肯定會比24721元高一些。從中可以算出房價與收入比。“我們確確實實感覺到,在東部一些城市,特別是人口相對集中的城市,房價超出了一般老百姓能夠支付的水平。因此,國務院去年12月下發的131號文件明確提出,房地產企業可通過調整銷售策略,以合理的價格促銷。前天出來的統計數據表明,全國70個城市新建商品住房的銷售價格同比下降了1.8%。

  中央投330億建廉租房

  記者問,住建部將采取哪些具體措施,來保證保障性住房的建設?

  齊驥說,2009年,中央加大了對財政困難地區廉租房建設的資金投入。今年中央財政用于各地廉租房建設的總投入將達到330億元。這個數字也是2008年、2007年幾倍,甚至上十倍的增長。

  除此之外,今年中央代地方增發的國債資金也作為地方配套資金,補充用于廉租房建設和保障性安居工程。這樣,從資金上今年較去年有非常大的保障。

  暫無刺激房市新政策

  齊驥說,“上周網上有報道稱‘齊驥透露房地產積極促進措施國慶以后出臺’,這是誤解。我沒有說過這樣的話。今年一二月,40個重點城市的商品房銷售量同比增加了6.1%。我們當前的主要工作,是全面貫徹落實國務院有關政策,同時,我們也會對一些地方出現的問題做進一步調查研究。”

  不贊成用公積金購車

  對于部分代表委員提到的“公積金購車”、“子女分享父母公積金買房”及“發放購房券”的問題,齊驥認為,用公積金購車不妥,因為公積金制度的目的是解決職工的購房所需,住房公積金畢竟不是購車公積金。“有些地區通過不同辦法,讓公積金在解決中低收入家庭住房困難中發揮更大作用,我們覺得態度是積極的。住建部正在會同相關部門研究搞一些試點。”

本文對我有幫助?點擊【右下角】的菜單里的"分享"按鈕分享給你的朋友們吧~
【上一篇】
【下一篇】
相關文章:
滬上找律師,就上滬律網~
上海律師咨詢熱線
主站蜘蛛池模板: 免费看污视频| 高地1—36集电视剧免费观看| 抗日电影大突围完整版| 色戒在线观看完整版| 网络流行语| 美丽丽人| 电视剧暗夜与黎明剧情介绍| 人口高质量发展形势与政策论文| 回到十八岁| 郑中基的电影全部作品| 日本电影姐姐| 马可个人资料简介| 毕业论文3000字范文| 章子怡付出最大的电影是什么| 同志电影网站| 九州电影网| 电影《心灵奇旅》| 黑色纳粹电影完整版| 做菜的视频家常菜大全| 秀人网周妍希| 春香传在线观看| 男生丝袜| 想想办法吧爸爸| 无线新闻| 财神经正版全文| 红海行动2在线观看| 母与子| 红灯停绿灯行电影观看| 啊信| 花煞| 风花电影完整版免费观看| 狐狸电影| 刘越| 《推拿》完整版播放| 左航个人资料| 降魔的| 我是特种兵免费观看完整版| mc水观音| 生活片爱情电影大全| 爱上老妈1994年电影完整版| 未删减视频|