來(lái)電顯示：我家經(jīng)濟(jì)條件一直不好，我和妻子帶著年幼的孩子與母親租住在一套廉租房?jī)?nèi)。當(dāng)時(shí)，廉租房是以母親的名義申請(qǐng)的，但母親因?yàn)榘┌Y上個(gè)月不幸病故，房子還在租期之內(nèi)。我們夫妻兩人的收入狀況與當(dāng)初申請(qǐng)廉租房時(shí)相比，沒(méi)有明顯增加，每年工資都沒(méi)有超過(guò)低收入線。我們想繼續(xù)住在現(xiàn)在的房子里，想咨詢一下，我們能否繼承或續(xù)租現(xiàn)在住的這套廉租房?賀先生
記者就此事咨詢了湖南萬(wàn)和聯(lián)合律師事務(wù)所李健律師。李健律師表示，依照《繼承法》的規(guī)定，只有被繼承人的自有財(cái)產(chǎn)才能被繼承。城鎮(zhèn)廉租房的住房性質(zhì)屬于公房，故租房人不對(duì)其擁有房屋產(chǎn)權(quán)，所以廉租房不屬于可繼承的遺產(chǎn)。
且從《城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房管理辦法》的相關(guān)規(guī)定來(lái)看，享受廉租住房待遇的最低收入家庭，每年都須向房地產(chǎn)行政主管部門(mén)或其委托的機(jī)構(gòu)如實(shí)申報(bào)家庭收入、家庭人口及住房變動(dòng)情況，所以租住廉租房是需要具備一定條件的，當(dāng)條件不符合規(guī)定時(shí)承租人應(yīng)退出廉租房。
而根據(jù)《公共租賃住房申請(qǐng)、審核及配租管理辦法》的有關(guān)規(guī)定，承租人在租賃期限內(nèi)死亡的，經(jīng)復(fù)核，家庭仍符合公共租賃住房申請(qǐng)條件的，家庭可按規(guī)定推舉新的租賃人與房屋產(chǎn)權(quán)單位重新簽訂租賃合同。因此，只要你現(xiàn)在的家庭情況仍然符合公共租賃住房的申請(qǐng)條件，你可作為新的租賃人與相關(guān)住房保障管理部門(mén)重新簽訂租賃合同。
