1、集資房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓協(xié)議是否有效?
集資房的轉(zhuǎn)讓是權(quán)利義務(wù)的概括性轉(zhuǎn)讓，是集資建房資格轉(zhuǎn)讓協(xié)議糾紛，并非房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓糾紛，轉(zhuǎn)讓行為不違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定，沒有損害其他人的利益的，轉(zhuǎn)讓行為有效。集資建房中集資的對(duì)象范圍是由單位確定的，帶有福利性，單位通過分房將職工基于其工齡、職稱以及各方面的條件所確定的房?jī)r(jià)及其相關(guān)附屬因素確定各職工名下，所以在分房方案確定后，各職工所享有的權(quán)利已經(jīng)是確定下來，是一種民事的可期待物權(quán)。因?yàn)槭且环N民事權(quán)利，所以職工依法可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。而且誠(chéng)實(shí)信用是民法的基本原則，雙方當(dāng)事人根據(jù)意思自治的原則，在平等自愿的情況下達(dá)成了購房資格轉(zhuǎn)讓協(xié)議，就應(yīng)全面履行自己的合同義務(wù)，承擔(dān)自己應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)。
2、集資房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓協(xié)議
甲方： 有效身份證件號(hào)碼：
乙方： 有效身份證件號(hào)碼：
經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，甲方將位于 的單位集資房轉(zhuǎn)讓給乙方，現(xiàn)雙方就轉(zhuǎn)讓事宜協(xié)商如下：
第一條 甲方擁有 集資建房房子一套，現(xiàn)將該集資房轉(zhuǎn)讓予乙方，乙方須付甲方轉(zhuǎn)讓費(fèi)人民幣 萬元整(￥ 元)、甲方已交給單位集資建房定金人民幣 萬元整(￥ 元)，二項(xiàng)合計(jì) 萬元整，由乙方于協(xié)議簽訂日起 天內(nèi)交付給甲方。
因協(xié)議簽訂時(shí)甲方已交給單位集資建房定金人民幣 萬元整，乙方應(yīng)按銀行同期利率支付利息，利息計(jì)算時(shí)間為甲方交款日至乙方向甲方付清為止。
第二條 甲方將所有有關(guān)該集資房的操作事宜交付乙方處理，甲方不負(fù)擔(dān)任何責(zé)任。協(xié)議簽訂后，乙方必須遵守甲方單位集資建房的規(guī)定，按要求交納集資建房款項(xiàng)，如乙方違反單位集資建房的規(guī)定，不按要求按期交款，造成的后果由乙方負(fù)責(zé),且甲方所收轉(zhuǎn)讓費(fèi)不退。
第三條 自轉(zhuǎn)讓生效后，該集資房的位置、樓層和戶型的選擇以及該集資房甲方所享受的福利和所負(fù)擔(dān)的義務(wù)均由乙方負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
第四條 過戶手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)，甲方協(xié)助乙方辦理有關(guān)手續(xù)，但不負(fù)擔(dān)過戶費(fèi)用。
第五條 乙方在甲方集資房過戶到乙方名下之前，涉及到甲方房屋所有權(quán)的事宜須經(jīng)過甲方同意。
第六條 乙方在甲方集資房過戶到乙方名下之前，涉及到甲方房屋抵押權(quán)的事宜須經(jīng)過甲方同意。
第七條 乙方在甲方集資房過戶到乙方名下之前，乙方不得將該房屋用于各種擔(dān)保。
第八條 該協(xié)議簽訂后，甲乙雙方不能違約，若乙方違約不要甲方集資房，乙方賠償甲方違約金人民幣 萬元整(￥ .00，不包含轉(zhuǎn)讓費(fèi));若甲方違反協(xié)議將房屋轉(zhuǎn)讓第三方，則甲方賠償乙方違約金共計(jì)人民幣 萬元整(￥ .00，包含轉(zhuǎn)讓費(fèi))。
第九條 如因政策或甲方單位原因造成該集資房無法興建，甲方須歸還乙方轉(zhuǎn)讓費(fèi)人民幣 萬元整(￥ .00)和乙方所交建房款項(xiàng)。
第十條 該合同一式兩份，雙方簽字之日起生效。
甲方(簽字)： 乙方(簽字)：
身份證號(hào)碼： 身份證號(hào)碼：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
住所： 住所：
年 月 日 年 月 日
簽于 簽于
