審批內(nèi)容
申請取得安居房全部產(chǎn)權。
法律依據(jù)
(一)《國務院關于進一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設的通知》(國發(fā)〔1998〕23號);
(二)《國務院關于促進房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展的通知》(國發(fā)〔2003〕18號);
(三)《已購公有住房和經(jīng)濟適用住房上市出售管理暫行辦法》(建設部令第69號);
(四)《轉(zhuǎn)發(fā)國務院關于促進房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展的通知》(粵府〔2003〕84號);
(五)《深圳市國家機關事業(yè)單位住房制度改革若干規(guī)定》(深圳市人民政府令第88號);
(六)其他相關的規(guī)定。
數(shù)量及審批方式
無數(shù)量限制，符合條件者即予批準。
審批條件
(一)申請人已辦理了安居房個人《房地產(chǎn)證》;
(二)申請人已按房改政策規(guī)定付清購房款和補差款;
(三)住房產(chǎn)權無爭議，無其他民事權利糾紛;
(四)未被司法機關、行政機關限制住房產(chǎn)權;
(五)已經(jīng)設定抵押的住房須經(jīng)抵押權人書面同意;
(六)所購安居房已在市房改辦建檔并錄入“深圳市房改信息庫”;
(七)取得安居房全部產(chǎn)權的房價符合房改政策規(guī)定;
(八)申請人沒有違規(guī)購買安居房;
(九)提交的申請材料齊全并符合規(guī)定要求。
(注：1.申請人婚前已由個人付清購房款或已辦理了婚前房產(chǎn)公證的，允許以申請人個人名義申請取得安居房全部產(chǎn)權，夫妻雙方不得再申請購買安居房或經(jīng)濟適用房;購房申請人和共有人共有的安居房，無離婚、喪偶等產(chǎn)權變更理由的，必須以雙方名義申請取得安居房全部產(chǎn)權。
2.夫妻雙方離婚后，其共同購買或產(chǎn)權共有的安居房，可以雙方的名義申請取得安居房全部產(chǎn)權。雙方取得安居房全部產(chǎn)權后，均不能再申請購買、租住、調(diào)換政策性住房(包括安居房、經(jīng)濟適用房、廉租房)。
申請材料
(一)《深圳市辦理個人已購政策性住房業(yè)務申請表》(1份)。
單位成批申報(5戶以上)的還需提交：
(二)《深圳市辦理個人已購政策性住房業(yè)務申報表》(1份);
(三)《申請取得安居房全部產(chǎn)權分戶表》(2份);
(四)局屬產(chǎn)權安居房的申請個人同時申請安居房換證的還須提交《深圳市安居房換證登記申請書》(1份)。
(五)個人身份證明及資料
1. 購房申請人及共有人身份證; 境外人士提供身份證或護照;現(xiàn)役軍人提供軍人公民身份號碼登記表或軍警官證、士兵證、軍人離(退)休證復印件(局屬產(chǎn)權安居房的申請個人同時申請安居房換證的須提交身份證復印件2份)。
2. 購房申請人及共有人戶口本(戶口本上婚姻狀況須與現(xiàn)婚姻狀況一致)、結婚證復印件，離異的提供離婚證和離婚協(xié)議書或生效的離婚判決書或生效的離婚調(diào)解書復印件，單身申請人提供現(xiàn)婚姻狀況證明或現(xiàn)場簽署未婚單身聲明。
3. 未滿35周歲的單親家庭申請人提供：子女的身份證、戶口本和子女監(jiān)護權公證書復印件。
4. 購房后結婚或再婚的申請人提供：結婚證、現(xiàn)配偶身份證及戶口本復印件。
5. 購買市房產(chǎn)管理部門所屬產(chǎn)權安居房的離(退)休人員還應提供：離(退)休證復印件。
6. 申請人委托他人代理的，可由受委托人持權利人提供的經(jīng)公證的書面委托書及受委托人身份證明復印件，屬于購房后離異的單身申請人，如委托他人代理，還須提供申請人離婚證或生效的離婚判決書或生效的離婚調(diào)解書復印件;如需委托原產(chǎn)權單位委托的經(jīng)辦人代為辦理的，原產(chǎn)權單位須提供授權委托書及委托代理人身份證明復印件。
(六)個人《房地產(chǎn)證》及原購房合同、原房價審查表(房價計算表)復印件(局屬產(chǎn)權安居房的申請人同時申請安居房換證的須提交個人《房地產(chǎn)證》原件)。
(七)須向原產(chǎn)權單位補交安居房差價的提供：補差合同和補差款收款收據(jù)復印件，非市房產(chǎn)管理部門所屬產(chǎn)權安居房還須提供：補差房價審查表，具體要求詳見安居房補差應提交的申請材料。
(八)市房產(chǎn)管理部門所屬產(chǎn)權安居房的房地產(chǎn)證面積與購房合同面積不符，就差異面積的處理已簽訂了安居房買賣補充合同的，還須提供該補充合同復印件。
(九)調(diào)往不同級財政撥款的黨政機關事業(yè)單位或在市房產(chǎn)管理部門的財政編制數(shù)據(jù)庫中無信息記錄的申請人還應提供：現(xiàn)工作單位的編制本或編制主管部門出具的證明和最近年度考核晉升工資名冊表復印件(離退休人員不需提供)。
(十)購房申請人及共有人購房后因婚姻狀況發(fā)生變化、死亡、姓名或身份證號碼發(fā)生變化等情況須同時辦理安居房產(chǎn)權變更的還應提交的材料：詳見申請安居房產(chǎn)權變更應提交的申請材料(注：申請辦理權利人變更和取得安居房全部產(chǎn)權，同時申請安居房換證的須提交權利人變更相關的資料2份)。
(十一)已辦理安居房產(chǎn)權變更手續(xù)但未換領房地產(chǎn)證的還應提供：安居房產(chǎn)權變更批復件(注：已辦理權利人變更，現(xiàn)申請取得全部產(chǎn)權同時申請安居房換證的須提交權利人變更相關的資料1份)。
(十二)申請人夫妻雙方離婚后，其共同購買或產(chǎn)權共有的安居房，現(xiàn)以雙方的名義申請取得安居房全部產(chǎn)權的須提供：離婚證和離婚協(xié)議書或生效的離婚判決書或生效的離婚調(diào)解書復印件，申請人雙方應親自到業(yè)務受理窗口申請辦理和簽署聲明。
(十三) 原產(chǎn)權單位為企業(yè)的提供：企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復印件(一般情況下可不核驗原件，必要時才需核驗原件)。
(十四)原產(chǎn)權單位已被工商等主管部門核準注銷、吊銷營業(yè)執(zhí)照、撤銷或超過經(jīng)營期限而無法出具單位意見的，還應提供以下材料(具體處理辦法按照深房改〔2005〕8號文件執(zhí)行)：
1. 主管部門所發(fā)的單位撤銷或關閉的文件復印件;
2. 工商部門出具的企業(yè)注銷(吊銷)登記信息單;
3. 企業(yè)破產(chǎn)(結業(yè))證明文件、成立企業(yè)破產(chǎn)清算組文件復印件。
(十五)特殊情況的還須提交：市國土資源和房產(chǎn)管理局批準申請人辦理取得安居房全部產(chǎn)權手續(xù)的相關文件。
注：以上材料未注明提交復印件的，均提供原件;要求提交復印件的，同時應將原件交受理窗口核驗，復印件需使用A4型紙。
申請表格
申請人需填寫《深圳市辦理個人已購政策性住房業(yè)務申請表》，申請表可在深圳市國土資源和房產(chǎn)管理局網(wǎng)站下載或業(yè)務受理窗口領取。
