■什么人可以購(gòu)買(mǎi)長(zhǎng)沙的經(jīng)濟(jì)適用房？
經(jīng)濟(jì)適用住房的銷(xiāo)售實(shí)行申請(qǐng)、審批制度。具備以下條件的人員經(jīng)審批合格可購(gòu)買(mǎi)一套經(jīng)濟(jì)適用住房，未獲得經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房資格（審批單）的人員不得購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房。
1.具有長(zhǎng)沙市城鎮(zhèn)常住戶(hù)口，未享受房改實(shí)物福利分房?jī)?yōu)惠政策的中低收入無(wú)房戶(hù)以及人均居住面積6平方米以下的住房困難戶(hù)（未婚青年男25歲，女23歲以上）。
2.市政府批準(zhǔn)的市政重點(diǎn)工程建設(shè)中的被拆遷居民家庭和政府組織實(shí)施的棚改項(xiàng)目的被拆遷居民家庭。
■無(wú)工作單位的經(jīng)濟(jì)住房購(gòu)買(mǎi)者到哪兒核準(zhǔn)收入及住房情況？
在街道辦事處先審核蓋章，然后由申購(gòu)新房戶(hù)主的所在區(qū)政府或區(qū)房改辦提出審核意見(jiàn)并蓋章。
■經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買(mǎi)申請(qǐng)人需提供哪些申核材料？
購(gòu)房申請(qǐng)人辦理資格審核手續(xù)需持以下證件（原件和復(fù)印件）：（一）夫婦雙方的本市城鎮(zhèn)居民常住戶(hù)口證件；（二）夫婦雙方身份證、結(jié)婚證；（三）現(xiàn)租住房的產(chǎn)權(quán)證明或租賃契約；（四）已核準(zhǔn)蓋章后的表格（一式三份）；（五）購(gòu)房者雙方的技術(shù)職稱(chēng)（中級(jí)以上）、職務(wù)（科級(jí)以上）；（六）其他要求出具的證件。
■購(gòu)房人到哪里領(lǐng)表？
到長(zhǎng)沙市住房辦綜合科領(lǐng)取經(jīng)濟(jì)適用住房“申請(qǐng)審批表”。
■怎樣計(jì)算自己購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房的價(jià)格？
購(gòu)房總價(jià)款=戶(hù)控內(nèi)面積戶(hù)控內(nèi)指導(dǎo)價(jià)+超戶(hù)控標(biāo)準(zhǔn)25平方米內(nèi)面積戶(hù)控外指導(dǎo)價(jià)+契稅+配套設(shè)施費(fèi)
1.一般城市居民及職工購(gòu)房戶(hù)控面積65平方米，中級(jí)職稱(chēng)（科級(jí)）75平方米，高級(jí)職稱(chēng)（處級(jí)）85平方米。
2.經(jīng)濟(jì)適用住房分兩種價(jià)格核定，一種為戶(hù)控面積內(nèi)政府核定的戶(hù)控內(nèi)指導(dǎo)價(jià)，另一種為超過(guò)戶(hù)控面積25平方米內(nèi)政府核定的戶(hù)控外指導(dǎo)價(jià)。
3.超戶(hù)控標(biāo)準(zhǔn)25平方米以上部分按商品房?jī)r(jià)格購(gòu)買(mǎi)。
4.超過(guò)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)以外增加的配套設(shè)施及契稅等費(fèi)用另外收取。
■今年長(zhǎng)沙市經(jīng)濟(jì)適用住房有些什么優(yōu)惠政策？
長(zhǎng)沙市對(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)實(shí)行扶持優(yōu)惠政策，對(duì)土地出讓金等幾十項(xiàng)稅、費(fèi)實(shí)行減免，以降低經(jīng)濟(jì)適用住房的成本。鼓勵(lì)單位統(tǒng)一組織職工購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房，有條件的單位可按長(zhǎng)沙市住房分配貨幣方案給予購(gòu)房補(bǔ)貼。
■怎樣處理經(jīng)濟(jì)適用住房的產(chǎn)權(quán)？
經(jīng)濟(jì)適用住房符合條件的對(duì)象每戶(hù)只能購(gòu)買(mǎi)一次，購(gòu)房面積超過(guò)該戶(hù)房改戶(hù)控面積標(biāo)準(zhǔn)的、超面積部分按市場(chǎng)價(jià)計(jì)價(jià)，購(gòu)買(mǎi)的經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)權(quán)歸個(gè)人所有，在符合有關(guān)政策規(guī)定的條件下可按《長(zhǎng)沙市個(gè)人所購(gòu)公有住房上市交易試行辦法》進(jìn)入市場(chǎng)。
名詞解釋
經(jīng)濟(jì)適用住房是指在社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下為建立具有社會(huì)保障性質(zhì)的住房供給和分配新體制而由政府統(tǒng)一住址建設(shè)，以政府指導(dǎo)價(jià)通過(guò)市場(chǎng)向具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶(hù)口既無(wú)私房又未享受房改優(yōu)惠分房的中、低收入家庭出售的住房。優(yōu)先無(wú)房戶(hù)、危房戶(hù)和住房困難戶(hù)、晚婚大齡青年。
