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戶型從30平方米的單間配套，到80平方米的三室一廳不等。每一戶除了衛(wèi)生間、廚房等基本功能一應俱全外，還刷了墻、鋪了瓷磚，進行了簡單裝修。入住前，房客再購置一些家具、電器，就能安居了。

　　每5戶居民，配有一個停車位。在容積率只有3.5—4.0的小區(qū)里，1/3都是綠地，閑下來的時候，居民還能在小區(qū)里的羽毛球場、乒乓球場、籃球場等場所活動。

　　走出小區(qū)，學校、百貨商場、大型連鎖超市更是一個都不會少。這些小區(qū)周邊布局有軌道交通，一些公交車線路更是直接在小區(qū)附近甚至門口停靠。

　　這里所有的配套設(shè)施，有些高檔樓盤可能都不會全部擁有。

　　它叫公租房，是我市從現(xiàn)在到未來將重點打造的保障性住房。

　　讓“夾心層”不再尷尬

　　住房保障是一項重大民生工程，目的是讓城鄉(xiāng)老百姓都有房子住。

　　去年底，隨著外環(huán)高速公路的全線貫通，我市也正式進入“外環(huán)時代”。

　　在內(nèi)外環(huán)之間，我市規(guī)劃布局了21個聚居地。住在這里的，有新生代城市居民、大學畢業(yè)生、外來工作人員、新就業(yè)人群、城市中低收入居民等。

　　如何讓“夾心層”住有所居？

　　市委三屆七次全會作出《關(guān)于做好當前民生工作的決定》，把住房作為頭等民生大事，建立市場供給與政府保障并舉的“雙軌制”住房體系，進一步明確了“低端有保障、中端有市場、高端有約束”的住房調(diào)控思路。

　　在這一系列背景下，我市公租房項目從紙上藍圖變?yōu)楝F(xiàn)實，而且速度驚人。

　　主城7個月開工7個項目

　　全市超額完成任務(wù)

　　9月28日，主城區(qū)第7個公租房項目———茶園片區(qū)“城南家園”破土動工。它標志著全市公租房開工建設(shè)總規(guī)模已達1200萬平方米，超額完成全年1000萬平方米的計劃開工任務(wù)。　

　　掐指一算，從今年2月28日第一個公租房項目“民心佳園”開工到現(xiàn)在，全市一共開工建設(shè)了7個公租房項目，包括鴛鴦、大竹林、華巖、西永、蔡家片區(qū)、西永園區(qū)及茶園片區(qū)。最早開建的“民心佳園”現(xiàn)在已有數(shù)十棟樓封頂。

　　市國土房管局負責人介紹，公租房管理暫行辦法實施細則已完成征求意見，將于近期印發(fā)并向社會公布。同時，公租房管理信息系統(tǒng)已建成，它能夠?qū)崿F(xiàn)公租房從申請受理到住用監(jiān)管的全流程信息化管理。　　

　　此外，主城首批將設(shè)24個初審站和申請點，各區(qū)接線連網(wǎng)工作正同步開展。

　　公租房永遠姓“公”

　　“公租房永遠姓‘公’。”市長黃奇帆曾如此定義它的屬性。但在住房市場化大背景下，怎樣保證這個基本前提？

　　首先公租房將由市政府和各區(qū)縣政府主導建設(shè)，國有投資集團持有產(chǎn)權(quán)，公租房管理局負責管理。

　　據(jù)介紹，今后我市將重點發(fā)展公共租賃住房，并通過公租房建設(shè)實現(xiàn)對廉租房、經(jīng)濟適用房的整合。　

　　同時，我市不會再單獨集中新建廉租房和經(jīng)濟適用房，而是將其并入公共租賃住房體系中。另一方面，公租房可有條件地轉(zhuǎn)化為經(jīng)濟適用房，承租者通過成本價購買后，轉(zhuǎn)換成有限產(chǎn)權(quán)的經(jīng)濟適用房，可不再繳納租金。但購買者如果需要轉(zhuǎn)讓，只能以購房價加利息由政府公租房管理機構(gòu)回購，再作為公共租賃住房流轉(zhuǎn)使用，“這樣一來，公租房的公有性就再次得到保障。”