聶先生：經(jīng)過相關(guān)部門核定購買標準后，我具備購買總價38萬元經(jīng)濟適用房的購買資格。現(xiàn)在，我看中了一套已住3年、總價為41.8萬元的已購經(jīng)濟適用房。請問，超出標準部分該怎么辦？
解答：本案中，聶先生具有購買資格，但總價超出了其購買標準。根據(jù)規(guī)定，購買未住滿5年的經(jīng)濟適用房，超過核定最高購房總價標準以外的部分需補交10%的綜合地價款。已購住滿5年的，則在出售時到房屋所在地區(qū)、縣國土房管局按成交額的10%繳納綜合地價款。本案中，聶先生需對超出部分補交10％的綜合地價款，即（418000－380000）×10％＝3800元。（
