經濟適用房是政府為解決低收入家庭居住問題而修建的房屋，那么經濟適用房對于經濟困難的低收入家庭可以貸款嗎?對于銀行來說，它們不看重是什么類型的房屋，不管是商業用房，還是經濟適用房，它們只看重購房者的收入以及還款的來源。所以，對于低收入的購房者來說，經濟適用房商業貸款很難。
經濟適用房可以貸款嗎?
可以的，經濟適用房貸款方式的操作過程基本與商品房的個人購房貸款操作方式相同。一般情況經濟適用房貸款方式有四種，分別為抵押貸款、質押貸款，保證貸款和抵押質押加保證貸款。當前采用較多的是以所購的經濟適用住房房產作為抵押物的抵押貸款方式。
經濟適用房貸款的對象和條件有什么特殊的規定?
規定是有的，但是要求不是很苛刻。經濟適用房貸款對象一般都是要求具有完全民事行為能力的當地正式戶口的自然人;經濟適用房貸款條件：有穩定的職業和收入，以個人的自身能力為主，信用良好，有按期償還貸款本息的能力。
經濟適用房貸款其他方式是如何進行操作的呢?
經濟適用房貸款其他三種方式在客戶允許的情況下，也可以選擇采用。
一般而言，借款人申請借到的經濟適用住房個人購房貸款不能高于房地產評估機構評估的住房價值或實際購房費用的70%;經濟適用房貸款期限： 1—20年貸款利率：按照中國人民銀行有關規定執行。
經濟適用房貸款方式到底要怎么樣做，才是比較符合流程的呢?
經濟適用房貸款方式具體操作： 購房者在與開發商簽訂房屋認購書后，可持認購書到貸款銀行申請貸款，經銀行初審合格后，再到銀行指定的律師事務所辦理個人還款能力的審查，在銀行初審合格后，客戶還須同時與開發商簽訂正式購房合同，支付首付樓款，并辦妥《個人收入證明》(可由其所在工作單位人事勞資部門出具)，上述內容經律師審查后，由律師出具《法律意見書》。此外，貸款人還須到銀行指定的保險公司購買房屋財產保險(時間與貸款期限相同)。上述各項完成后，貸款人可與銀行簽訂借款和抵押合同，隨后銀行將款項直接劃入開發商賬戶中，貸款人即按月開始歸還借款本息。
