經(jīng)濟(jì)適用房政策的推出和施行，在一定程度上解決了很多低收入群體的住房問題，能夠給這些低收入人群提供一定意義上的幫助。那么如何來界定什么樣的住房是經(jīng)濟(jì)適用房，具有哪些條件的人才可以申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房，經(jīng)濟(jì)適用房的審批呦需要經(jīng)過哪些手續(xù)呢?今天就簡(jiǎn)單為大家介紹一些經(jīng)濟(jì)適用房相關(guān)的知識(shí)。
所謂經(jīng)濟(jì)適用房是指具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅，它是根據(jù)國家經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計(jì)劃安排建設(shè)的，是由國家統(tǒng)一下達(dá)計(jì)劃、用地實(shí)行由地方政府行政劃撥方式，免收土地出讓金、對(duì)各種經(jīng)批準(zhǔn)的收費(fèi)實(shí)行減半征收、出售價(jià)格按保微利的原則確定的，具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的特點(diǎn)。這類住宅因減免了工程報(bào)建中的部分費(fèi)用，其成本略低于普通商品房，故又稱為經(jīng)濟(jì)適用房。主要有限價(jià)房、廉價(jià)房、商品房三種房型。
經(jīng)濟(jì)適用房的申請(qǐng)程序：
經(jīng)濟(jì)適用房總體申請(qǐng)流程分三個(gè)階段，一是申請(qǐng)受理階段，二是審核階段，三是搖號(hào)選房階段。
(1)區(qū)房改辦在《城鄉(xiāng)導(dǎo)報(bào)》等有關(guān)媒體上發(fā)布經(jīng)濟(jì)適用住房《受理通告》;
(2)申請(qǐng)人向戶籍所在社區(qū)申請(qǐng)辦理《低收入家庭證明》;
(3)社區(qū)對(duì)《低收入家庭證明》申請(qǐng)家庭進(jìn)行資格審查及社區(qū)公示;
(4)經(jīng)區(qū)民政部門審核，對(duì)符合條件的申請(qǐng)家庭發(fā)放《低收入家庭證明》;
(5)申請(qǐng)家庭到戶籍所在社區(qū)領(lǐng)取《經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)表》;
(6)申請(qǐng)家庭填表并準(zhǔn)備所需材料;
(7)申請(qǐng)家庭上交《經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)表》及其他申請(qǐng)材料;
(8)在規(guī)定的公示期內(nèi)，社區(qū)對(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)家庭基本情況進(jìn)行公示;
(9)社區(qū)對(duì)被舉報(bào)的申請(qǐng)家庭進(jìn)行調(diào)查，并填寫舉報(bào)信息登記表;
(10)所在鎮(zhèn)鄉(xiāng)、街道、管委會(huì)對(duì)社區(qū)上報(bào)的申請(qǐng)材料進(jìn)行審核，蓋章確認(rèn)后上報(bào)區(qū)房改辦;
(11)區(qū)房改辦集中將申請(qǐng)材料送交區(qū)房產(chǎn)管理部門進(jìn)行房產(chǎn)核查;
市政府經(jīng)濟(jì)適會(huì)房房主管部門應(yīng)在20日內(nèi)完成對(duì)申請(qǐng)人的核查。符合條件的予以公示，發(fā)給申請(qǐng)人《購買經(jīng)濟(jì)適用住房審批表》;申請(qǐng)人持《購買經(jīng)濟(jì)適用住房審批表》向開發(fā)建設(shè)單位選購經(jīng)濟(jì)適用房。購買面積原則上不得超過核準(zhǔn)面積。購買面積在核準(zhǔn)的面積以內(nèi)的，由于套型原因，略超標(biāo)準(zhǔn)面積的，按標(biāo)準(zhǔn)的價(jià)格購買;購買面積超過標(biāo)準(zhǔn)面積的部分，不得享受政策優(yōu)惠，由購房人補(bǔ)交差價(jià)。超面積部分的差價(jià)款由售房單位上交市財(cái)政部門。申請(qǐng)人在購買經(jīng)濟(jì)適用房后，按規(guī)定辦理權(quán)屬登記。
