全國開征仍無時間表；北京“兩會”上，有政協委員稱北京商用房產物業稅開征已可行。出于對連續飆升房價的憂慮，輿論和公眾寄望于“物業稅”的出臺。近日，一則“物業稅空轉將在全國推行”的傳聞，再次引發物業稅話題的熱議。
近日北京“兩會”上，有政協委員建議，北京商用房產物業稅開征的條件已具備，物業稅征收應分步實施，首先從商用房產開始。
這個新稅種能否真的抑制房價？如果新稅種開征，是否會加劇消費者的稅收負擔？當前學者大多呼吁物業稅盡快出臺，但物業稅空轉了6年之后為什么沒能落實？如果在全國推行空轉后，物業稅離我們還有多遠？
稅務專業人士認為，物業稅開征需分三步走
第1步：商用房產開征
第2步：別墅豪宅開征
第3步：普通住宅開征
房地產業內人士認為，物業稅若開征會產生四大影響
1 樓市投機可能會被抑制
2 減少財政對“賣地”依賴
3 地產商開發成本或降低
4 致“房價下跌”心理預期
物業稅能調控房價？
中國社科院財貿所稅收研究室副主任張斌認為，調控房價并不是征收物業稅最主要的目的，物業稅最核心的作用是調節收入分配
為什么要征物業稅？不少消費者都持有一個共同的觀點，即持續飆升的房價讓人望洋興嘆，而物業稅的出臺將能抑制持續上漲的房價。
物業稅其實質是一種財產稅，是對不動產保有環節的稅收。也就是說，納稅人持有、擁有財產才會繳稅。房屋是不動產的具體內容，按照要求，其所有者每年都要繳納一定稅款，而應繳納的稅值會隨著不動產市場價值的升高而提高。
當前，世界上大多數成熟的市場經濟國家，都對房地產征收物業稅，而名稱則不相同，如“財產稅”、“不動產稅”等。
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