年終出臺二手房免營業稅 明春買房可能最劃算
日前，國家對滿兩年二手房免征營業稅政策出臺，記者昨日從我市主要幾家房產中介了解到，執行一個多月的新政對二手房交易刺激不大，且成交價依然低迷。
據統計，11月我市開始縮短營業稅征收期后，每周二手房的交易量穩定在500套左右，除了新政頭一周有所增加外，其他時間與上半年未出現明顯變化。
市房地產中介協會秘書長謝娟認為，武漢市場上受益于營業稅減免政策的二手次新房約有4~5萬套，它們的交易成本有望下降一半，加上印花稅等優惠，總價最大降幅可在7%，這部分房產有望成為市民購買中心城區房產的首選。
但是，從近期成交價走勢來看，二手房跌幅遠遠落后于新房。據統計，我市新房價格從5月份6100元左右/平米的最高點，降到了目前的5200元左右/平米，跌幅接近15%，而同期二手房價跌幅不到5%，只有少量甩賣房跌幅超過10%。此外，在減稅政策執行后，還有部分房主竟然趁機漲價，這也讓部分購房者感到難以接受。
武漢順馳置業副總經理康鎧認為，目前二手房市雖仍處于低迷狀態，但價格并未出現實質性下降，仍高于普通市民的收入水平，“春節前后是傳統淡季，屆時二手房價應會出現一個階段低點，市民可以考慮出手”。
市房地產中介協會有關人士建議，目前我市成熟地段的小房型比較搶手，生活便利和總價較低是主要因素，加上中心城區小房型一直供不應求，投資型的市民可以考慮這類房產。
